ХОРОШАЯ НОВОСТЬ ОТ СБЕРА

Утверждено Решение Минфина, согласно которому внесены изменения в условия льготной ипотеки в части увеличения сроков целевого использования с 12 до 24 месяцев с даты подписания кредитного договора.
Льготная ставка по программе «Господдержка 2020» на строительство дома возвращается клиентам, если объект был оформлен в собственность в течение 24 месяцев с даты заключения кредитного договора.
Ранее, по условиям программы, необходимо было оформить право собственности на жилой дом в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора. У заемщиков, которые нарушили данное условие, в том числе из-за затянувшегося строительства, ставка по кредиту была увеличена.
С 10.07.2025 г. правила программы были изменены. Клиентам, которые не успели зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев, но укладываются со строительством и регистрацией в 24 месяца с даты заключения кредитного договора, льготная ставка будет восстановлена — со следующего платежа от даты оформления собственности на дом.
Как это будет происходить
Если дом построен, и ставка повышена
1. Сначала банк снизит ставку с даты следующего платежа.
2. Далее он скорректирует график платежей, начиная с платежа, следующего за датой регистрации права собственности.
Если по итогам корректировки возникнут излишне уплаченные средства, заемщику их вернут.
Если дом не построен, и ставка повышена
В этом случае клиенту необходимо достроить дом, оформить право собственности на него и предоставить в банк документы не позднее 24 месяцев с даты подписания кредитного договора.
Банк снизит ставку по кредитному договору, начиная с платежа, следующего за датой регистрации права собственности. Для этого необходимо загрузить пакет документов по жилому дому в личный кабинет обслуживания ипотеки на Домклик.
Список документов следующий:
выписка из ЕГРН на жилой дом и земельный участок;
отчет об оценке на построенный дом с участком;
полис залогового страхования.
Важно:
Сбер сам снизит процентную ставку и скорректирует график платежей — обращаться в банк для этого не нужно. Вся необходимая информация появится в личном кабинете Домклик.
Ответы на вопросы:
1. Клиентам, по которым Сбер снизит ставку и скорректирует график, поступит какое-то уведомление об этом?
Да, клиентам будет направлена информация по итогам корректировки (будет направляться реестром раз в неделю).
2. В какие сроки после возврата ставки и корректировки графика клиентам будут возвращены излишне уплаченные средства?
В течение 30 календарных дней будут скорректированы графики и при возникновении переплаты средства будут возвращены в дату окончания корректировки графика.
3. Где именно будет подсвечиваться баннер, в каком разделе? Какой текст баннера?
На главной странице ЛКС, текст баннера:
«Ставка по ипотеке будет снижена
Это произойдёт с даты следующего платежа. Затем в течение месяца будет скорректирован график платежей. Дополнительно обращаться в банк не нужно.
Кнопка: Подробнее
Вы можете снизить ставку по ипотеке
Для этого в течение 24 месяцев с даты подписания кредитного договора предоставьте документы, подтверждающие регистрацию права собственности на дом
Кнопка: Подробнее»