РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО: КОГДА НЕОБХОДИМО И КАК ОФОРМИТЬ?

Создание Вашего дома начинается с разрешения, разрешения на ИЖС. Это самый важный документ на первоначальном этапе строительства. Регулирует данный вопрос Градостроительный кодекс РФ. Проще говоря, уполномоченные органы должны подтвердить соответствие проектной документации плану участка и межевания с прилегающей территорией.
НА КАКИЕ ОБЪЕКТЫ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА ИЖС?
Закон обязывает получать разрешение только на те объекты, которые подпадают под градостроительный регламент. Для получения разрешения на ИЖС объект должен соответствовать следующим требованиям:
1. Как минимум одна жилая комната (от 12 м2 для гостиной и от 8 м2 для спальни).
2. кухня (от 6 м2 или от 8 м2, если в ней установлен котел отопления).
3. раздельный санузел (шириной от 1,5 м и от 0,8 м для ванной комнаты и туалета соответственно).
4. коридоры (от 0,85 м шириной).
5. Высота основных помещений должна составлять не менее 2,7 метра.
6. Здание должно быть удалено на 5 м от красной линии улиц и на 3 метра от линии проездов и границ соседних земельных участков.
7. Жилой дом должен иметь полное инженерно-техническое обеспечение: электрификацию, водопровод, вентиляцию и отопление. *Более точная классификация помещений, на которые распространяется действие градостроительного регламента, описаны в разделе «Строительное Проектирование» 55.13330.2011 СНиП.
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ?
Выдачей разрешений занимаются органы местного самоуправления, на территории которых расположен Ваш участок земли. Обычно это администрация муниципального района. Если же на данном участке проводятся работы по использованию недр земли, то обращаться необходимо в территориальный орган Министерства по природным ресурсам и экологии РФ.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ИЖС
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
2. Градостроительный план участка
3. Паспорт гражданина РФ
4. Пакет проектной документации (генеральный, ситуационный планы, паспорт земельного участка).
5. При наличии сведений об объекте застройки в ЕГРП дополнительно потребуются: кадастровый паспорт.
6. Квитанция об оплате госпошлины.
МОЙДОМ
Собственный дом по цене квартиры - это проектирование и строительство энергосберегающих, быстровозводимых жилых домов для постоянного проживания.
Передовая канадская технология SIP позволяет осуществлять строительство каркасных домов различной степени сложности в короткие сроки при минимальных финансовых затратах.
Дома от компании МойДом - это экологично, тепло, быстро и качественно. Строим дома в Оренбурге и области, а также работаем с другими регионам - поставляем сиппанели (sip) и домокомплекты большой степени готовности. Следите за нашими акциями и скидками в группе и на сайте.
💶 Помощь в оформлении кредита на строительство бесплатно,
🛒 Продажа вашей недвижимости,
🔎 Поиск участка для строительства дома,
📊 Консультации по всем вопросам,
📚 Оформление документов на строительство,
🔑 Дом под ключ,
📍 Работаем с материнским капиталом и всеми сертификатами.
Наши контакты:
☎ (3532) 28-78-53, 554-994
🚗 адрес Оренбург Шарлыкское ш.3а (уточнять у менеджера)
✉ почта 554-994@mail.ru 🐩 вконтакте http://vk.com/dom1000 🌍 инстаграм dom_orenburg
💬 whatsapp viber 79033987853
✏ скайп shumilov56
#МойДом #Оренбург #дом #сипдома #экодом #строительство #каркасныйдом #теплыйдом #сиппанели