🏡 Мы уже рассказывали, что с 1 марта вступил в силу закон об эскроу при постройке частного дома.

Евгений Квасенков, директор развития жилищной сферы ДОМ.PФ, поделился деталями, как устроен процесс.
Итак, вы решили построить дом своей мечты. На первом этапе вам потребуется выбрать подрядчика и проект дома. Это можно сделать на портале строим.дом.рф . Все подрядчики, которые строят с эскроу счетами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности — это позволит выбрать надёжную и проверенную компанию.
Когда определитесь с первым этапом, потребуется заключить договор. Если вы берёте ипотеку на строительство, нужно подать заявку заранее, до подписания документов с подрядчиком. Примерную форму договора строительного подряда подготовил Минстрой России. Шаблон также можно найти на сайте строим.дом.рф в разделе «Бизнесу». Банк может предложить и свой вариант договора подряда — его тоже можно использовать.
Теперь нужно открывать счёт эскроу. Выберите банк из списка одобренных Центробанком. Учтите, что если подрядчик будет строить ваш дом с использованием банковского кредита, то вы и подрядчик должны обратиться в один и тот же банк.
После этого можно разместить деньги на счёте эскроу любым удобным способом: наличными, банковским переводом. Можно также использовать ипотечный кредит и материнский капитал.
Когда работы закончены, нужно провести приёмку, подписать с подрядчиком акт о выполненных работах, затем поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Советуем в договоре указать план приёмки этапов строительства дома. Например, сначала принять фундамент, затем перекрытия и стены, коммуникации, потом крышу, окна и двери, а на финальном этапе — отделку. Чтобы не пропустить что-то важное, рекомендуем обратиться к эксперту по приёмке. Это позволит в будущем избежать конфликтных ситуаций при подписании акта приёма-передачи.
Если у вас остались вопросы, пишите их в комментариях ⬇️