Что такое "пятно застройки"?

💡
Даже если земельный участок оформлен в собственность, это не означает, что у строительных работ нет ограничений. Владелец может возводить на своей земле жилые и нежилые постройки, но только при условии их соответствия установленным нормативам. В числе прочего нормируется и площадь дома, а планирование проводят на основе такого понятия, как пятно застройки. Разбираемся, что же это такое.
Планирование любого земельного участка осуществляется на основе градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Согласно этому документу, на каждом наделе устанавливаются красные линии – способ обозначения земель общего пользования. Свое название они получили из-за цвета, каким их принято обозначать на всех без исключения планах и схемах планировки территории.
❕Красные линии на участке определяют область, в пределах которой разрешается строительство – это и есть пятно застройки.
Таким образом, чтобы вести какие-либо строительные работы, важно понимать, как проходят красные линии. Об их наличии и расположении проще всего узнать из Публичной кадастровой карты (она доступна на сайте Росреестра). Есть и другие источники, например, документы межевания или проекты планировки территории.
🔥 Теперь вы знаете о том, что такое пятно застройки и не ошибетесь при строительстве собственного загородного дома.