Дом, коттедж, особняк: в чём разница?

💡
Разновидностей загородной частной недвижимости существует много. Частенько в объявлениях можно встретить названия «коттедж» или «особняк» с намеком на то, что это не просто дом, а нечто большее. Давайте разберемся, какие именно объекты недвижимости на самом деле можно так называть.
🏠 Итак, начнём разбираться с терминологией. Собственно, домом можно назвать любую постройку. Дачный домик — дом, коттедж — тоже. Чаще всего, конечно, в данном случае речь идёт об обычном загородном доме, который может располагаться в посёлке, СНТ, обязательно на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
С дачами тоже всё понятно. Это дом, которые используется только сезонно или по выходным. То есть постоянно здесь хозяева не живут. Если дачу утеплили и переселились сюда на постоянное место жительства, то это уже просто загородный дом, не дачная постройка.
С коттеджами немного сложнее. Раньше так называли исключительно кирпичные дома высотой не меньше двух этажей. Сейчас коттеджи строят из разных материалов, но основное их отличие в типичности проектов, наличии небольшого участка земли, предназначении для постоянного проживания. Кроме того, специалисты по недвижимости часто настаивают на том, что коттеджами могут называться только здания, построенные на территории коттеджных посёлков. То есть рядом с коттеджем должны располагаться аналогичные по архитектуре жилые постройки.
С особняками, с одной стороны, ещё сложнее, с другой — проще. Это так называемый элитный дом. Стоит особняком (отсюда и название), в окружении обширного участка земли с садом, соседи где-то там, далеко. Кроме того, чтобы называться «особняком», дом должен быть:
— Большим.
— С открытой площадкой для отдыха, просторным патио.
— С парковкой для автомобилей гостей, которых, повторимся, часто рады видеть в особняке.
— С гостевыми комнатами.
— С самой современной системой охраны и автоматизированными системами управления коммуникациями.
🏚 Есть ещё поместья, резиденции, виллы… но о них позже. Надеемся, что с понятиями дома, коттеджа и особняка вы разобрались.