Предпроектное исследование земельного участка 📝

Строительство дома сложный и долгий процесс, который начинается с поиска и выбора земельного участка для будущего дома. Представим, что участок у вас уже есть, какой этап должен идти дальше на пути по освоению участка? Если вы пойдете по правильному пути, то столкнетесь с такими понятиями как инженерно-геодезические и геологические изыскания.
✏️ Инженерно-геологические изыскания
Простым языком, это тщательное изучение геологических условий вашего земельного участка со всеми его механическими, физическими и химическими свойствами.
В наши дни многие заказчики просто пренебрегают важностью полноценных качественных изысканий. В ход идут многие уловки для снижения стоимости строительства, такие как: уменьшение бюджета и состава необходимых исследований и работ, использование архивных данных вместо реальных изысканий. Часто это приводит к множеству неприятностей, от деформации дверных и оконных блоков и протечки кровли до трещин по фасадам и фундаменту. Поэтому сам застройщик должен осознавать всю важность инженерно-геологических изысканий.
✏️ Инженерно-геодезические изыскания или топография земельного участка
Топографическая съемка (геодезические изыскания) представляют собой детальную карту или план земельного участка. Геодезическая съемка дает информацию об особенностях рельефа вашего участка: ровные участки и перепады, впадины и возвышенности, точное расположении (позиционирование) в пространстве всех объектов (здания и сооружения, деревья и кустарники, подземные трубопроводы и линии электропередач).
Без топографии вы не сможете оформить документацию по определению границ земельного участка и его площади, не сделаете проект перепланировки земельного участка, и даже не получите разрешение на строительство дома или здания на участке. Также возникнут сложности в грамотном проектировании и размещении на земельном участке вашего дома, гаража, бани.
💡 Несерьезный подход к столь сложным и наукоемким современным методам работы может привести к катастрофическим последствиям для вашего будущего дома.