Сколько стоит дом в 2021 году?

💡
Cколько стоит построить дом? Этот вопрос обсуждался на онлайн-конференции «Строительство частного загородного дома-2021. Эксперты по строительству и загородной недвижимости сравнивали сроки и стоимость строительства домов площадью 150 кв. м., построенных по трем самым популярным технологиям: каркасный, деревянный и газобетонный. Вот что вышло:
На строительство дома «под ключ» уходит
— по каркасной технологии – пять месяцев;
— брусового – пять месяцев плюс два месяца на усушку со включенным отоплением;
— из газобетона – десять месяцев.
Стоимость всех этапов строительства тоже получается разной.
Тепловой контур, с учетом внутренних перегородок обойдется:
— в каркасном доме – в 3,45 млн руб.
— в деревянном – в 3,3 млн руб.
— в газобетонном – в 4,8 млн руб. (без стяжки и штукатурки).
Когда на сайтах строительных компаний указывают стоимость квадратного метра, обычно имеется в виду именно тепловой контур, коробка дома. Она может быть суперкачественной, но жить в ней все равно нельзя, нужно потратиться еще на отделку, коммуникации и т.п.
Стоимость отделки будет такой:
— каркасный дом – 2,25 млн рублей;
— брус – 1,95 млн рублей;
— газобетон – 3,75 млн рублей.
На инженерное оборудование в среднем придется потратить:
— каркасный дом – 440 000 рублей;
— брус – 440 000 рублей;
— газобетон – 440 000 рублей.
На коммуникации:
— каркасный дом – 470 000 рублей;
— брус – 470 000 рублей;
— газобетон – 470 000 рублей.
Общая стоимость строительства:
— каркасный дом – 6,61 млн рублей;
— брус – 6,16 млн рублей;
— газобетон – 9,46 млн рублей.
📝 По этим данным выходит, что дом из газобетона дороже всего, а дом из бруса ненамного дешевле каркасника. Эксперты напоминают: отсутствие сметы делает дом дороже примерно на 30%, а детально осметить можно только здание, которое строится по проекту.