При покупке недвижимости супруги зачастую указывают в документах собственником лишь одного из них, в то время как второй супруг автоматически имеет право на долю в размере половины по закону. Однако такой подход может привести к серьезным правовым проблемам. Вот один из таких случаев: супруги построили дом и оформили его только на имя мужа. Через несколько лет жена была вынуждена уехать к родным и оставалась вдали от дома в течение нескольких месяцев. Вернувшись, она обнаружила, что в ее отсутствии муж продал дом и присвоил полученные деньги себе. В ответ на это жена подала в суд с требованием отменить сделку, ссылаясь на то, что она не давала своего согласия на продажу. Однако, в ходе судебного разбирательства муж заявил, что он не является законным супругом, утверждая, что в свидетельстве о браке он указан как уроженец Грузии, а по паспорту – как гражданин Абхазии. Тем не менее, суд не усмотрел в этом достаточных оснований для признания мужчину неженатым, и сделка по продаже дома была отменена (дело № 18-КГ16-97, Верховный Суд Российской Федерации (https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-06092016-n-18-kg16-97/). В настоящее время отменить сделку стало сложнее, так как согласно новому законодательству она может быть признана недействительной только в том случае, если покупатель знал или должен был знать об отсутствии согласия второго супруга. В связи с этим рекомендуется оформлять недвижимость сразу на обоих супругов в качестве собственников, что поможет избежать возможных конфликтов и судебных споров. #семейныйюрист #юрист #право #семейныеспоры