ВЫ РЕШИЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА , НО ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК СТАНОВИТСЯ БАНКРОТОМ?

А ВЫ ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ ИЛИ КРЕДИТ ? ЧТО ДЕЛАТЬ С ИПОТЕКОЙ ИЛИ КРЕДИТОМ? Перед КРЕДИТОРОМ ОТВЕЧАЕТ НЕПОСРЕДСТВЕННО ДОЛЬЩИК, А НЕ ЗАСТРОЙЩИК. Сейчас в Красноярске муссируется в интернете тема предстоящего банкротства некоторых дочерних кампаний строительной кампании КРАССТРОЙ. Еще летом я делала видео о жилом микрорайоне "БЕЛЫЕ РОСЫ" на берегу Енисея. В то время еще ничего не предвещало таких известий..Дома росли как грибы, люди брали в банках ипотечные кредиты и покупали долевое. Хотя цены на квартиры на первичном рынке были выше чем на вторичное жилье.
Сложнее обстоит дело, если дольщик приобрел квартиру по ДДУ в ипотеку (кредит), а строительная компания обанкротилась. Если возведение здания еще не завершено, и имеются подозрение на длительное «замораживание» этого процесса, покупатель остается без квартиры, но с долгами перед банковским учреждением.
Что делать? Многие дольщики принимают ошибочное решение не платить деньги в банк из-за невозможности получить квартиру. Люди объясняют решение тем, что в качестве залога выступает имущество, то есть недостроенное жилье обанкротившейся строительной компании. Мол, банк обязан сам разбираться с застройщиком.
На самом деле, это не так. Перед кредитором отвечает не застройщик, а непосредственно дольщик. В случае запуска процедуры принудительного взыскания кредитополучателю придется нести дополнительные расходы, а полученных средств будет недостаточно для полного погашения имеющейся задолженности. Оставшуюся часть придется выплачивать именно заемщику.
Если дольщик, оформивший ипотеку или кредит, отказывается платить, последствия для него будут такими же, как и для обычного должника. В случае просрочки начисляются штрафы. Даже при получении компенсации инвестор вынужден ждать немало времени пока пройдет конкурсное производство.
Все мероприятия по возврату средств занимают немало времени. Если в этот период отказаться от погашения задолженности, банк начисляет крупный штраф, что только усложняет ситуацию для дольщика.
Следующий негативный момент — испорченная кредитная история. Задержки выплат незамедлительно находят отражение в бюро кредитных историй без объяснения причин. Даже при решении вопроса с кредитором оформить следующий заем будет сложно из-за испорченной репутации. Вот почему отказываться от выплаты задолженности — плохое решение.