👉Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края сообщает, что гражданам, желающим купить жильё в долевом строительстве, важно проверять информацию о новых домах и застройщиках перед заключением соглашений

❗Застройщик должен быть юридическим лицом и иметь разрешение на строительство, право пользования земельным участком и проектную декларацию. Эти документы должны быть размещены в Единой информационной системе жилищного строительства.
☝Данные документы подлежат размещению в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) по адресу: наш.дом.рф , а также проект договора участия в долевом строительстве и фотографии строящегося объекта (с ежемесячным обновлением). Обращаем ваше внимание!
👉Привлечение застройщиком - гражданином, индивидуальным предпринимателем, иным юридическим лицом (за исключением жилищно-строительных кооперативов) денежных средств граждан до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, по договору участия в долевом строительстве, не зарегистрированному в Росреестре, по иным формам договоров, таким как – договор купли-продажи будущей недвижимости, договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участия в долевом строительстве, купли-продажи векселя, резервирования квартиры, инвестиционный договор и т.п., является незаконным.
❗Уголовным кодексом Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность по статье 200.3 «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».
✅Договор участия в долевом строительстве является единственным законным способом привлечения средств для строительства жилья и защищает от рисков двойных продаж. Он должен содержать конкретные сведения о квартире и сроках передачи жилья. После регистрации договора застройщик может получать деньги только на специальный расчётный счёт. Если застройщик не выполнит свои обязательства, деньги возвратятся из банка.
✅Также перед уступкой прав по договору, убедитесь, что первичный договор зарегистрирован и оплачен. Не платите застройщику, если это физическое лицо или если предлагается другая форма договора. Чтобы избежать обмана, приобретайте жильё только в рамках закона.
🖥Департамент контролирует деятельность застройщиков и предоставляет информацию на своём сайте www.dnss.krasnodar.ru .