Возврат подоходного налога при покупке жилья

Если Вы приобретаете квартиру, то нужно знать, что согласно Налоговому кодексу вы имеете право на возврат подоходного налога. Поскольку приобретение жилья- дело дорогостоящее, то есть смысл разобраться внимательно, как получить бонус от государства.
Каждый гражданин, купивший жилье имеет право один раз в жизни оформить налоговый вычет на покупку жилого помещения. Государство осуществляет возврат 13% уплаченного подоходного налога от суммы не более 2 млн. рублей, потраченных на приобретение или строительство жилья. По новым правилам, с января 2014 года налоговый вычет можно получить по нескольким объектам на общую сумму в 2 миллиона рублей. И не более трех миллионов рублей с учетом займов и кредитов.
Например, Вы купили квартиру, заплатив 2 400 000 руб. Государственная льгота распространяется на 2 000 000 руб., то есть вы можете получить возврат подоходного налога 13% от 2 000 000, то есть 260 тыс.руб.
Если стоимость купленной квартиры стоит например, 1 млн., то при этой покупке вы можете получиться 13% от 1 млн = 130 тыс., но в дальнейшем у вас останется возможность пользоваться льготой на оставшуюся часть суммы ( в данном случае еще 1 млн).
Такая налоговая льгота предоставляется единожды в жизни. Для того чтобы получить возврат подоходного налога, нужно быть гражданином РФ, иметь официальный заработок или иные доходы, с которых отчисляется подоходный налог в бюджет. Пенсионеры с пенсии не могут получить возврат, поскольку пенсия налогом не облагается.
Можно особенно не спешить с оформлением налогового вычета. Это можно сделать не только в течение трех лет с момента покупки недвижимости, но и позднее в любой удобный вам месяц в году. Однако все деньги сразу не дадут. Расчет идет следующим образом. Допустим, за прошлый год вы заработали 500 тысяч рублей. То есть работодатель уплатил за вас подоходный налог в размере 65 тысяч рублей (13%). Эту сумму вы и сможете получить в этом году. А остальные – потом, ежегодными платежами. И так до тех пор, пока не вернёте от государства все причитающиеся вам деньги.
Если с момента покупки прошло более трех лет, то вам должны вернуть сумму уплаченных налогов за три последних календарных года, а затем ежегодными платежами оставшуюся сумму.
Если Вы купили квартиру в кредит, то с января 2014 года, Вы можете получить возврат подоходного налога на сумму покупки + сумму процентов, уплаченных по кредиту, но не более трех миллионов рублей. Налоговый вычет по процентам по кредиту предоставляется только один раз в отношении одного объекта недвижимости. Возврат налога по процентам, уплаченным банку осуществляется по мере погашения процентов заемщиком ежегодно.
Что касаемо Вычета на приобретение новостройки - возникает только после сдачи дома.
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ВЫЧЕТА
Чтобы получить вычет по окончании года необходимо:
1.Заполнить налоговую декларации.
2.Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах, начисленных и удержанных налогов за соответствующий год.
3.Подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье:
-свидетельство о государственной регистрации права
- правоустанавливающий документ
- кредитный договор (ипотеки, займа, и т.п.), график погашения кредита, а так же чеки, банковские выписки, свидетельствующие об уплате процентов по кредитному договору
4.При приобретении имущества в общую совместную собственность: свидетельство о браке, а так же соглашение о договоренности сторон-участников сделки о распределении размера имущественного - налогового.
5.Предоставляем в налоговый орган по месту жительства пакет документов (для проверки налоговым инспектором).
Дальше надо подождать. У налоговой инспекции по закону есть три месяца на проверку Ваших документов и один месяц на перечисление денег. Поэтому, если Вы подали правильные документы, самое позднее, через 4 месяца после подачи документов на Ваш счет должны поступить возвращенные налоги.
#Новостройки #Ульяновска #novostroykiulianovska