Как всегда на кухне с друзьями за столом говорим о недвижимости, что лучше, разные варианты....

🔹️Поговорим о том, является ли проблемой арендованная земля застройщиком под строительство многоквартирного дома?
🔹️Нет, не является проблемой. На что обратить внимание:
🔹️на то, чтобы ее владельцем был орган муниципальной власти. В таком случае отношения аренды продолжаются на протяжении 49 лет.
🔹️Расторжение договора об аренде в одностороннем порядке НЕВОЗМОЖНО.
🔹️Почему застройщик не может купить земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома?
🔹️Такое может произойти в том случае, если земля предоставляется с торгов, условием которых является, например, освоение территории для воспроизведения здесь в будущем жилищного строительства, или на основании договора о развитии данной территории. В подобных случаях застройщик получает, как правило, землю под новостройку в аренду.
🔹️После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома земельный участок становится общедолевой собственностью собственников помещений в силу закона.
п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
🔹️Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.