ОСОБЕННОСТИ СВАЙНО-РОСТВЕРКОВОГО ФУНДАМЕНТА
Конструкция состоит из 2 основных элементов:

свай, углубленных в грунт ниже точки промерзания;
ростверка – ленты из железобетона, металла или дерева, связывающей воедино все сваи.
Такая конструкция обеспечивает равномерное распределение веса дома на фундамент и на грунт. Чаще всего ростверковые основания для домов Москвы возвышаются над землей на 10-15 см, однако иногда они могут быть заглублены в почву.

Сфера применения свай с ростверком
Возможно использование конструкции в сложных условиях:

на нестабильном грунте (плывуны, пучинистые, илистые, торфяные и пр.);
неровный рельеф местности, не позволяющий строить объект на одном уровне;
скалистая местность или очень плотный грунт, в котором невозможно выкопать траншею;
высокий уровень грунтовых вод;
глубинное залегание твердого грунта.
Забивные сваи с ростверком могут использоваться для возведения домов из легких материалов: газобетона, пеноблока, облегченного кирпича. Чаще всего свайно-ростверковые конструкции в Москве и Московской области используются для возведения каркасно-щитовых коттеджей из профилированного или клееного бруса.

Заливка ростверка
Высоту бетонной ленты высчитывают в зависимости от будущей нагрузки, минимальный уровень – 400 мм. Минимальная ширина также 400 мм. Фундамент ростверк на сваях должен быть шире диаметра свай на 100 мм. Опалубку собирают так, чтобы будущая лента проходила по всем сваям и связывала их единой монолитной лентой. Внутрь опалубки укладывают арматуру, связывают ее. Затем заливают бетон слоями, каждый слой утрамбовывают, чтобы в растворе не было пустот. Через 10-14 дней опалубку снимают: после этого можно переходить к возведению дома.