Как найти квартиру без скрытых «подводных камней»?

🤫
Наши эксперты по недвижимости делятся секретами.
☝🏻Уточняйте у собственника площадь квартиры по документам.
Зачастую продавцы любят прибавлять квадратные метры лоджии к жилой площади. В объявлении о продаже указывают, например, 50 кв. м, а по факту площадь — 45 кв.м.
☝🏻Проконтролируйте процесс выписки жильцов из квартиры.
При покупке жилья у собственника, в 30% случаев существует риск приобретения квартиры с пожизненным правом проживания в ней третьих лиц.
☝🏻Обратите пристальное внимание на ремонт.
Эксперты определяют так называемый предпродажный ремонт, который значительно отличается от качественного. Например, по межкомнатным дверям — если хозяин сэкономил на них, скорее всего, вам придется через недолгое время переделывать и весь остальной ремонт.
☝🏻Если в квартире чувствуются посторонние запахи, особенно запах табачного дыма — вам не избежать полноценной переделки ремонта. Такие запахи не выветриваются со временем, и вряд ли вам захочется их чувствовать в своей новой квартире постоянно.
☝🏻Важный момент — вытяжка.
Если вытяжка в квартире, или даже во всем доме, работает плохо — воздух и различные запахи будут задерживаться в вашей квартире.
Проверить мощность вытяжки просто: приложите к вентиляционному отверстию лист бумаги. Он не должен падать.
☝🏻Прикоснитесь к стенам — они не должны быть холодными и влажными.
Если вы заметили влагу, скорее всего, под обоями со временем заведутся грибки и плесень. Холодные стены не согреются даже зимой при включенном отоплении — оплата счетов вас в таком случае точно не порадует.
☝🏻Если вы видите натяжной потолок только в одной или двух комнатах, а в остальных они не установлены, скорее всего, хозяева стараются скрыть следы затопления.
Эти нюансы — лишь верхушка айсберга. Полное понимание о качестве жизни в квартире может иметь только профессионал.
Чтобы не столкнуться с обманом и плохими условиями, обращайтесь к нашим экспертам. Они дадут вам подробное объяснение всех вопросов, связанных с покупкой квартиры, подберут максимально подходящие для вас варианты.