Вам наверное будет трудно в это поверить, но подавляющее большинство риэлторов когда им заказывают услуги риэлтора при покупке квартиры - не занимаются проверкой паспорта продавца-владельца недвижимости!

Что уж говорить про случаи, когда они занимаются продажей квартиры или другой недвижимости. Говорю как практик, который сталкивается часто в своей работе с другими коллегами – как частными маклерами, так и работающими в различных компаниях – большинство из них не «заморачиваются» на тему проверки паспорта. Не хотят, наверное, брать на себя роль эксперта-криминалиста. Итак, как проверить паспорт владельца:
1. Проверяю, есть ли информация о паспорте в базе данных ФМС
2. Внимательно смотрю на человека и на его фото в паспорте - сверяю
3. На первой странице паспорта проверяю рельефность надписей
4. На второй и третьей странице проверяю микротекст
5. Проверяю наличие водяных знаков на листах
6. Наличие на листах защитных волокон трех цветов (два из них видны в ультрафиолете)
7. На последней странице на узоре сверху под определенным углом появляется надпись «РОССИЯ»
8. В середине паспорта прошивка должна быть не повреждена и нить должна светиться в ультрафиолете
9. Особое внимание – третьей странице (с фото). Смотрю, не повреждена ли ламинирующая пленка. Совпадает ли узорчатый рисунок на фото и на поверхности рядом с фото. Ламинирующая пленка вместе с рисунком по ее краю должна немного «загибаться» на предпоследнюю страницу.
10. Сверяю серию и номер паспорта на каждой странице
11. Смотрю, не «выпирают» ли какие-нибудь страницы паспорта из ряда других страниц
12. В особо подозрительных случаях – использую получение так называемой копии «формы №1». Для того чтобы сверить фотографию в паспорте с фотографией из этой формы.