👤 Физические лица могут приобретать в собственность земельные участки как для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так и для строительства многоквартирных жилых домов.

📌 По общему правилу налог на земельные участки, предназначенные для ИЖС, рассчитывается на первые 10 лет с момента государственной регистрации прав на них с применением коэффициента — 1️⃣ (единица). 👉 Но если участок изначально использовался под коммерческие цели (бизнес), а затем был переведен в категорию ИЖС, то первые 10 лет налог будет рассчитываться с коэффициентом — 2️⃣. Это произойдет с месяца, когда изменения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (EГРН).
⚠️Теперь рассмотрим земельные участки, предназначенные для жилищного строительства (за исключением ИЖС и жилищного строительства, которое осуществляется на основании договора о комплексном развитии территории). ➡️ В этом случае налог рассчитывается с коэффициентом — 2️⃣ в течение первых трех лет с момента регистрации прав на данные земельные участки и до регистрации прав на построенный жилой дом.
🔔🔔🔔 Если же дом успели зарегистрировать до истечения 3 лет, то налог за этот период пересчитывается с коэффициентом — 1️⃣, а разница будет считаться переплатой, в том случае, если налог уже был уплачен.
‼️Более подробную информацию обо всех нюансах расчета налога можно найти в ст. 396 НК РФ и в статье, размещенной на официальном сайте ФНС России.
#️⃣Важно_знать #️⃣ЕГРН #️⃣ИЖС