Таунхаусы по-сочински

Все чаще
в запросах клиентов мы слышим: куплю
таунхаус в Сочи. Проведем обзор, что это
за формат недвижимости применительно
к городу Сочи. Впервые о таунхаусах в
Сочи услышали около 10 лет назад, когда
началось активное строительство нового
жилья в Сочи. Само понятие таунхаусов
пошло из-за рубежа, точнее, их Англии.
Это ряд малоэтажных строений не выше
трех этажей, объединенные общими боковыми
стенами. Такое строительство выгодно
застройщикам в плане экономии на
строительных материалах, подведении
коммуникаций и так далее. Цены на такие
объекты выше, чем на квартиры в
многоквартирных домах но на порядок
ниже, чем на частные домовладения. Есть
несколько видов таунхаусов: дуплексы
(два объединенных между собой объекта),
квадрохаусы (черыре отдельных объекта
с общими стенами), лайнхаусы (несколько
объектов в ряд с общими стенами) и так
далее. Различия между ними не только во
внешнем виде, но и юридическое оформление
разное. Документы могут быть как на
отдельную единицу, так и долевая
собственность. Применительно к Сочи,
одной из форм таунхаусов тут могут быть
так называемые жилые гаражи, когда в
линии гаражей, объединенных общими
боковыми стенами надстраивается еще
несколько жилых этажей. Что касается
земельных участков, то в каждом случае
надо смотреть отдельно. К некоторым
участкам оформляется небольшой участок,
как правило, не более трех соток. Некоторые
таунхаусы продаются просто как помещения,
без земли. По локации, в Сочи таунхаусы
представлены в различных районах города.
Их можно встретить и в Центральном
районе, и во всех остальных, в том числе,
пригородах. При рассмотрении такого
типа жилья мы порекомендуем внимательно
изучит репутацию застройщика, юридические
нюансы оформления права собственности
на строение и участок под ним, а также
на используемые при строительстве
материалы и наличие коммуникаций. Из
неоспоримых плюсов таунхаусов можно
назвать довольно демократичный, по
сравнению с домовладениями, ценник,
отсутствие большого количества соседей,
уединенность, большую площадь. Такой
формат идеально подойдет для большой
семьи. Из минусов — общие с соседями
боковые стены, небольшой земельный
участок или его отсутствие, возможна
удаленность от города и отсутствие
некоторых центральных коммуникаций.
Также, учитывая довольно большую площадь,
совокупный ценник всего объекта стартует
примерно от 10 000 000 рублей, поэтому нельзя
говорить о массовой доступности такого
типа жилья, в отличие от студий маленькой
площади, например. В компании
«ОНИКС-Недвижимость» есть широкий выбор
предложений такого формата недвижимости. http://onyx-realty.ru/news/taunhausy-po-sochinski-/ #оникснедвижимость
#оникснедвижимостьсочи #оникссочи
#агентстванедвижимостисочи #застройщиксочи
#купитьквартирувсочи #купитьдомвсочи
#новостройкивсочи #новостройкисочиотзастройщика
#недвижимостьсочи #элитнаянедвижимостьсочи
#житьвсочи #переехатьвсочи #хочужитьвсочи
#житьуморя #купитьжильеуморя #сочи
#адлер #краснаяполяна #олимпийскийпарк
#районысочи #риэлторысочи
#недорогиеквартирывсочи
#элитнаянедвижимостьсочи #ипотекавсочи
#сочифорния