Предыдущая публикация
Власти готовят меры поддержки спроса на жилье
Фото: novostroy.ru
В условиях сокращения выдачи жилищных кредитов почти вдвое власти готовят пакет антикризисных мер, которые стали главными новостями сегодня. По поручению вице-премьера Марата Хуснуллина Минфин совместно с Минстроем и «Дом.РФ» прорабатывает возможность разрешить банкам использовать накопленные с 2022 года антикризисные резервы для увеличения объемов ипотечного кредитования.
Эти меры призваны оживить замерший рынок недвижимости, где 20% застройщиков уже находятся в зоне риска банкротства. Основные предложения включают смягчение макропруденциальных требований к банкам, отмену надбавок к коэффициентам риска по льготным программам и снижение базовых коэффициентов риска. «Высвобождение буферного капитала позволит банкам одобрять больше заявок, особенно по программам с господдержкой», — поясняют эксперты.
Инициатива вызвала неоднозначную реакцию. Крупные банки, включая ВТБ, уже поддержали предложения, отмечая, что это «сохранит комфортные условия кредитования». Однако экономисты предупреждают о рисках: расформирование резервов, созданных как «подушка безопасности» после кризиса 2007-2009 годов, может подорвать устойчивость финансовой системы, особенно региональных банков.
Параллельно власти пытаются решить проблему доступности кредитов после апрельского запрета ЦБ на комиссии с застройщиков. Отмена этих платежей, достигавших 10% от суммы кредита, сначала оживила спрос, но затем банки ужесточили требования, повысив минимальный взнос до 30%. Результат — резкое падение выдачи льготной ипотеки: в мае 2025 года объемы сократились на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Предлагаемые меры могут увеличить выдачу кредитов на 15%, но ключевая проблема — низкие доходы населения и высокая ключевая ставка», — отмечают аналитики. Пока правительство ищет баланс между поддержкой строительной отрасли и сохранением стабильности банковской системы, рынок жилья продолжает стагнировать, а девелоперы предупреждают: без срочных мер доля проблемных застройщиков может превысить 30% уже в ближайшие месяцы.
#Дадановости #Недвижимость #Главныеновостисегодня #Покупкаквартиры #соцподдержка #Ипотека
Эти меры призваны оживить замерший рынок недвижимости, где 20% застройщиков уже находятся в зоне риска банкротства. Основные предложения включают смягчение макропруденциальных требований к банкам, отмену надбавок к коэффициентам риска по льготным программам и снижение базовых коэффициентов риска. «Высвобождение буферного капитала позволит банкам одобрять больше заявок, особенно по программам с господдержкой», — поясняют эксперты.
Инициатива вызвала неоднозначную реакцию. Крупные банки, включая ВТБ, уже поддержали предложения, отмечая, что это «сохранит комфортные условия кредитования». Однако экономисты предупреждают о рисках: расформирование резервов, созданных как «подушка безопасности» после кризиса 2007-2009 годов, может подорвать устойчивость финансовой системы, особенно региональных банков.
Параллельно власти пытаются решить проблему доступности кредитов после апрельского запрета ЦБ на комиссии с застройщиков. Отмена этих платежей, достигавших 10% от суммы кредита, сначала оживила спрос, но затем банки ужесточили требования, повысив минимальный взнос до 30%. Результат — резкое падение выдачи льготной ипотеки: в мае 2025 года объемы сократились на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Предлагаемые меры могут увеличить выдачу кредитов на 15%, но ключевая проблема — низкие доходы населения и высокая ключевая ставка», — отмечают аналитики. Пока правительство ищет баланс между поддержкой строительной отрасли и сохранением стабильности банковской системы, рынок жилья продолжает стагнировать, а девелоперы предупреждают: без срочных мер доля проблемных застройщиков может превысить 30% уже в ближайшие месяцы.
#Дадановости #Недвижимость #Главныеновостисегодня #Покупкаквартиры #соцподдержка #Ипотека
Следующая публикация
Нет комментариев