Объединение нескольких квартир в одну - вполне осуществимый и законный процесс, позволяющий увеличить жилую площадь и количество комнат.

Для успешной реализации этого проекта необходимо выполнить несколько шагов: 1. Убедитесь в целесообразности объединения: Согласно статье 40 Жилищного кодекса РФ, собственники недвижимости имеют право объединить два смежных помещения, находящихся в их собственности. При этом важно убедиться, что квартиры находятся рядом друг с другом и что разделительная стена не является несущей. 2. Соберите необходимые документы: Подготовьте следующие документы - общегражданский паспорт, свидетельства о праве собственности на оба помещения, технические паспорта на каждую квартиру, выписки из домовой книги, выписки из лицевых счетов на каждую квартиру, а также, если необходимо, запросите свидетельство о регистрации. 3. Привлеките специалиста для разработки проекта слияния: Поручите квалифицированному специалисту из дизайнерской фирмы создать план перепланировки при объединении. Получите заключение о целесообразности проекта. Срок составления проекта может составлять от трех до десяти рабочих дней, начальная стоимость - 25 тысяч рублей. 4. Получение разрешения на реализацию проекта: Получите разрешение на реализацию проекта в местном органе жилищного надзора, например, в Мосжилинспекции в Москве или в аналогичной организации в других регионах. Подайте заявление с приложением соответствующих документов и проекта слияния. Процесс рассмотрения заявления обычно занимает 30 дней. Кроме того, для объектов, имеющих историческое или архитектурное значение, может потребоваться согласие собрания жильцов или соответствующих органов власти. 5. Выполнить строительные работы: После получения разрешения на перепланировку начните необходимые строительные работы. После завершения работ получите сертификат соответствия проекта, подписанный владельцем недвижимости, представителем строительной организации, дизайнером проекта и представителем жилищной инспекции. 6. Обновить Единый государственный реестр: Получите новый технический паспорт на объединенный объект, предоставив в Федеральную службу государственной регистрации необходимые документы. Подайте запрос на объединение лицевых счетов обоих помещений и зарегистрируйте новое подразделение через Многофункциональный центр. Стандартные сроки этого процесса составляют 10-14 календарных дней, а стоимость - 4 тысячи рублей. Среди возможных причин отклонения заявок на объединение квартир - конструктивные особенности, такие как изменение несущих стен, неправильное расположение мокрых зон, имеющаяся перепланировка в соседних помещениях, разрушение конструкций, наличие вентиляционной шахты вдоль разделительной стены, а также недвижимость, приобретенная в ипотеку и требующая оценки финансовых организаций. Последовательное соблюдение всех процедур крайне важно на протяжении всего процесса консолидации во избежание будущих юридических и технических осложнений. Дачное строительство