На даче поставлен глухой деревянный забор высотой 2 метра. Сосед не был против, но он скончался, а его наследники теперь хотят подать в суд. Разве такой забор запрещён?
Отвечает председатель профсоюза садоводов России Людмила Голосова:
— В новой редакции СНиП по планировке и застройке садоводческих объединений сказано: «По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением объединения) возможно устройство ограждений других типов» (раньше чётко указывалось — «должны быть сетчатые или решётчатые высотой 1,5 м»).
Заметьте, закон рекомендует. Когда подобные дела доходят до суда, истцу обычно требуется доказать, мешает забор соседа прохождению солнечных лучей на участок или нет. Для этого надо заказать так называемую «экспертизу инсоляции». Практика показывает, что, даже если грядки расположены прямо у ограды, глухой забор высотой 1,7-2 м не мешает прохождению солнечных лучей.
Как проверить законность установки соседского забора?
Отвечает Денис Звягинцев, завкафедрой уголовного права и процесса РГАИС:
- Все строения на дачном участке должны соответствовать СНиП 30-02-97 от 10 сентября 1997 года № 18-51 («Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»).
Ограждения участков должны быть сетчатыми или решётчатыми (высотой до 1,5 м) с целью минимального затенения территории соседей. Устройство сплошных заборов допускается только со стороны улиц или проездов. Соседский глухой забор, естественно, нарушает не только требования СНиП, но и ваши права как собственника участка. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, вы - собственник, имеете право требовать устранить это нарушение, обратившись в суд.
Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев