Как осмотреть дом перед покупкой

1.Смотреть дом лучше весной, в период активного таяния снега и повышенной влажности грунта. Многие допускаю ошибку, отправляясь на осмотр в зимнее время. В этом, конечно, есть свои плюсы, в частности вы сможете убедиться в том, что отопительная система функционирует нормально. Но в тоже время зимой сложнее оценить общее состояние дома. Снег скроет от вашего взора разрушающийся фундамент дома и потрескавшийся шифер на крыше. Не заметите вы и свалку в дальней части двора. Весной же все эти изъяны обнажатся, а тающий снег и грунтовые воды сразу покажут слабые места конструкции.
2. Многие люди крайне негативно относятся к любым вещам, бывшим в употреблении, категорически отказываясь «донашивать» за кем-то. Но при выборе жилища им лучше пересмотреть свои взгляды. Отдавать предпочтение следует домам, в которых уже некоторое время проживали люди. Дело в том, что в подавляющем большинстве случаев строительство «для себя» и «на продажу» – это два разных уровня качества. Если собственник дома жил в нем, это может служить некоторой гарантией качества.
3. Не стоит надеяться, что владелец дома честно расскажет вам о существующих недостатках своего жилища, ведь он заинтересован в быстрой и выгодной его продаже. Вам предстоит докопаться до истины самостоятельно. Очень полезна будет, например, задушевная беседа с соседями. Они видели, как строился дом и что находится под отделкой, и, будучи лицами незаинтересованными, могут поведать много интересного, о чем хозяин предпочтет умолчать или намеренно скрыть.
4. Оценивать нужно не только сам дом, но и его расположение, и прилегающий к нему участок. Нет ли на территории излишней влаги? Не скрыт ли дом от солнечных лучей деревьями или соседними постройками? Насколько удобны подъезды? Не располагаются ли поблизости высоковольтные линии электропередач или промышленные объекты?
5. Осматривая дом, записывайте возникшие у вас вопросы, чтобы не забыть задать их специалисту. Фотографируйте сомнительные с вашей точки зрения места.
Конечно, значительная часть выявленных изъянов может быть устранима, но это потребует от вас дополнительных финансовых вложений, а значит, может стать основанием для пересмотра окончательной цены.