ВОПРОС-ОТВЕТ

КАК ЗАКОННО УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК
ВОПРОС: Я председатель СНТ, наши садоводы хотят расширить свои участки за счет земель общего пользования, возможно ли такое?
Павел Дронов, Смидовичи
ОТВЕТ: За разъяснением мы обратились к заместителю начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Хабаровскому краю Татьяне Бреславец:
Незаконное увеличение земельного участка за счет земель «общего пользования» явление достаточно частое. Казалось бы, почему бы не занять кусочек земли, примыкающий к участку, ничьё же?
Однако «ничьей» земли не бывает, «самозахват» государственных или муниципальных земель является административным нарушением, штраф за которое, в зависимости от статуса правонарушителя, может составлять от 5 до 200 тысяч рублей.
Земельным кодексом РФ предусмотрен легальный способ увеличения земельного участка за счет земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Для этого гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением и документами и заключить соглашение о перераспределении земель.
Обратиться с таким заявлением может собственник участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. При этом в результате увеличения площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны.
За увеличение площади своего земельного участка за счет муниципальной земли установлена плата. Размер платы определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления.
В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган принимает решение о заключении/отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.
При положительном решении гражданин обращается к кадастровому инженеру, который на основании заключенного соглашения и утвержденной схемы расположения земельного участка подготавливает межевой план.
Заключительным этапом является обращение в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок с увеличенной площадью.
Записала Светлана Калинина
__________
Спрашивайте газету «Солнышко» в киосках, в дачных магазинах и супермаркетах. Также вы можете оформить подписку с помощью онлайн-сервиса https://podpiska.pochta.ru/press/П1861