Правовая регуляция Вопросы по размещению бани на дачном участке рассматриваются несколькими законодательными документами. Среди них технические, правовые и градостроительные нормативы, такие как: · СНиП 30-02-97 от 2011 года и СП 53.13330.2011, которые задраивают правила размещения построек на территориях домовладения; · СП 11-106-97– содержит требования, которые распространяются на создание и оформление проекта застройки. Если владелец бани будет пренебрегать этими документами, то суд может принять решение о сносе постройки. Дополнительно гражданину может быть выписан штраф за отказ от следования строительным нормам и правилам. Компромисс с соседями Иногда площадь участка не позволяет владельцу бани соблюдать расстояние, которое требует СНиП. В такой ситуации гражданин имеет право заключить с соседом договор о сокращении дистанции – если сосед согласен на такой шаг. Чтобы договор получил юридическую силу, его должен заверить нотариус. Составленный документ распространяется только на граждан, которые его подписали. Если соседи поменяются, договор потребуется переоформить.

Как правильно разместить баню Чтобы расположение бани не нарушало закон, важно заранее спланировать ее место. Следует помнить о том, что закон регулирует расстояние не только от бани до забора, но и до других объектов. В число этих объектов входят: · жилые дома; · бани соседей; · уличная дорога; · постройки из дерева с невоспламеняющимся покрытием; · леса и рощи; · деревья и кустарники.

Чтобы использование бани стало максимально безопасным, следует придерживаться нескольких рекомендаций: · перед строительством бани учесть розу ветров. Печной дым не должен распространятся в жилой дом владельца постройки или в дома его соседей; · избегать размещения бани в низине. Такое место обеспечит постройке затопление в осенний и весенний сезоны; · во избежание загрязнения питьевых источников «отодвинуть» проект бани от колодца на 12 метров (и более – если участок позволяет); · разместить вход с южной стороны – это решение обеспечит ускорение таяния снегов в зимнее время (вход в баню будет доступен в любое время года). #дача #баня