Наверняка каждый из нас понимает, что у любой квартиры есть история. И историю необходимо тщательно проверять, поскольку ошибки могут стоить миллионы рублей. Расскажем, какие ошибки точно не стоит допускать при покупке жилья 🧐
🔻 Забывать про инфраструктуру. Покупатели в первую очередь смотрят на саму квартиру, но не всегда думают о том, что находится вокруг нее. Обязательно до заключения сделки познакомьтесь с соседями - так вы убедитесь, что над вами не будут устраивать не самые трезвые вечеринки по ночам. Изучите инфраструктуру района: доступность транспорта, поликлиники, детского сада, хорошей школы, магазинов, торговых центров и парков.
🔻 Соглашаться на фиктивные суммы сделки. Иногда продавец просит занизить в договоре сумму продажи квартиры, чтобы ему пришлось меньше платить налогов. Настаивайте на том, чтобы прописать настоящую сумму в договоре: если вдруг что-то пойдет не так, то взыскать с продавца получится лишь те деньги, которые вы указали в документах.
🔻 Не проверять документы. Если не проверить документы, подтверждающие право собственности продавца, согласие родственников, разрешение органов опеки (в случае, если собственником является несовершеннолетний), выписку из домовой книги, техпаспорт, договор купли-продажи, то можно легко нарваться на мошенников, либо столкнуться с риском судебных тяжб и разворота сделки.
🔻 Не проверять продавца. Сверьте выписку из ЕГРН с паспортом продавца, чтобы убедиться, что он не мошенник. Добросовестного продавца также нужно попросить получить справку из наркологического и психоневрологического диспансера. Это необходимо, чтобы избежать ситуации, когда продавец после сделки через суд докажет свою невменяемость. Во-вторых, попросите его скачать свою кредитную историю. Ознакомьтесь с ней, чтобы убедиться, что он не находится в предбанкротном состоянии. Иначе сделку в будущем могут развернуть кредиторы продавца.
💬 Будьте внимательны при покупке квартиры. Уделяйте внимание каждой детали и постарайтесь не допускать подобных ошибок. Желаем вам удачи и огромных успехов во всех начинаниях! ☺
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев