- Откуда у банкрота деньги? Учитывая, что должник находится в банкротстве, денег на достройку объекта у него недостаточно, поэтому, как правило, дольщики создают жилищно-строительный кооператив и просят суд, чтобы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок перешли к ЖСК. Таким образом юридические требования дольщиков в рамках банкротства будут считаться погашенными. Практика передачи незавершенного строительства в пользу ЖСК на территории Саратовской области очень велика: в регионе сорваны сроки сдачи более чем в 600 домах. В связи с этим Саратовская областная дума представила проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». - В чем суть законопроекта, что он изменит? Законопроект по сути ничего кардинально не меняет, он упрощает процесс перерегистрации объектов недвижимости в пользу ЖСК, созданного дольщиками. Запись о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве, ипотеке, залога права аренды земельного участка в ЕГРН должна погашаться на основании определения суда о передаче объекта и земельного участка в пользу ЖСК. Это должно исключить лишнюю волокиту: не нужно будет подавать дополнительные документы и т. д. По моему мнению, это позитивные изменения. Дольщики и так долго ждали своих квартир, поэтому в регистрации их прав все должно быть быстро и без необходимости получать дополнительные справки, соглашения, платить пошлины. - Какие еще есть варианты вернуть деньги? Также закон о банкротстве предусматривает возможность получить возмещение за счет Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Если собрание участников долевого строительства решает получать возмещение, Фонд осуществляет такие выплаты, если застройщик делал взносы в компенсационный фонд в соответствии с законом. Суммы зависят от размера выплаченной цены такого ДДУ, но не более предельной суммы возмещения. Таким образом, если ваш застройщик на грани банкротства либо уже проходит процедуру банкротства, пора действовать.