Доля в квартире: сложности сделки

Переговоры с другими собственниками
В случае с долевой собственностью владелец одной из долей сначала должен предложить другим собственникам выкупить ее. Письменное уведомление можно отдать в руки под роспись о прочтении или отправить по почте с уведомлением о получении.
Если продать долю без ведома других собственников, то они в течение трех месяцев имеют право обратиться в суд и оспорить сделку.
Доля несовершеннолетнего собственника
Для продажи доли несовершеннолетнего нужно решить вопрос с преимущественным правом покупки, принадлежащим другим собственникам, и получить разрешение органов опеки и попечительства (ООиП) на продажу доли ребенка.
Органам опеки необходимо предоставить документальное подтверждение того, что несовершеннолетний получит другую долю, которая будет лучше проданной.
Квартирные рейдеры
Продавая долю в своей квартире, нужно подумать о вероятности столкнуться с мошенниками. У квартирных рейдеров схемы отработаны: новые владельцы доли создают невыносимые условия для других жильцов, в результате чего они спешно продают свои доли за копейки.
Сейчас сделки по продаже долей необходимо заверять у нотариуса. В большинстве случаев нотариусу удается распознать фиктивную сделку (когда продажа происходит по ничтожно малой цене). Но бывают и промахи.
#ЦИК #советыэксперта #продажадоли