Проверяем надежность застройщика

1. Репутация застройщика.
Перед покупкой квартиры проанализируйте следующую информацию о компании: стаж работы на рынке недвижимости, количество построенного жилья, отзывы новоселов.
2. Правильный договор.
Необходимо внимательно изучить договор, который предлагается подписать клиенту. При оформлении договора важна его форма, наиболее частая – договор долевого строительства. Договор на приобретение жилья в строящемся доме должен содержать: сроки сдачи дома в эксплуатацию, описание возводимого проекта, перечень обязательств застройщика и ответственность за их нарушение.
3. Долг застройщика.
При решении о строительстве дома, компания-застройщик получает место под застройку, заключив с Администрацией города инвестиционный договор, по которому она должна заплатить определенную сумму в бюджет города на инфраструктуру. Если застройщик нарушает сроки строительства, то платит городу штрафы, из чего потом возникают долги, которые могут накапливаться. Поэтому фактором надежности считается отсутствие у компании задолженности. Если задолженность есть, необходимо ежеквартально анализировать динамику: увеличивается или уменьшается сумма долга.
4. Темпы строительства.
Смотрите за темпами строительных работ, посещая раз в месяц стройплощадку. Застройка может быть менее динамичной из-за погодных условий или же если компания меняет подрядчика.
#ЦИК #недвижимостьРязани #полезныйсовет