Прежде, чем начать строительство жилого дома на своем участке, чтобы в будущем не возникло проблем с оформлением, необходимо получить разрешение местного органа самоуправления (администрации).

Для этого нужно написать заявление в администрацию, а к нему приложить определенный перечень документов:
- договор купли-продажи участка;
- постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
- паспорт участка;
- генеральный план (изготовленный проектной организацией);
- акт установления границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.
Если после рассмотрения документов, глава администрации вынесет постановление о разрешении строительства, будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома, который состоит из следующего перечня документации:
- постановление администрации о разрешении строительства;
- документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
- технические условия присоединения к инженерным сетям (со схемой);
- планы этажей, разрезы, фасады;
- ситуационный план;
- копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
- акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).
В отдельную папку будет занесен проект индивидуального частного жилого дома:
- ситуационный план, показывающий размещение объекта строительства в связке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями, сетями канализации;
- геоплан участка с прилегающей частью улицы;
- генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности ;
- планы этажей и подвала;
- главный и боковой фасады зданий, характерные разрезы;
- планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей;
- план стропильной системы крыши;
- план кровли, план фундаментов;
- сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали;
- общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
- сметно-финансовые соображения по стоимости строительства;
- чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование).
После того как вы получили официальное разрешение, можете строить частный жилой дом без каких-либо негативных последствий.
Бесплатная консультация юриста по любому правовому вопросу.
Ждем Вас по адресу г.Чита, ул.Курнатовского,25, вх.2, эт.3, офис 11.
т. 8 924 809 1198; т. 8 924 809 1197 (ТЦ Город Мастеров).