Квартира родственников, попросили меня помочь с ее продажей
Этот вид риелторов-мошенников часто пишут в объявлении, что квартира от хозяина, и уже потом по телефону поясняют, что это квартира родственников, знакомых и т.д. Жертва думает, что может пойти посмотреть, а значит, комиссии не будет.
Когда вы пришли посмотреть на недвижимость, выясняется, что это обычный посредник, который вас обманул и хочет комиссию. Все это было лишь для того, чтобы вы пришли на просмотр квартиры.
Только когда вы начнете решать вопрос о стоимости квартиры, как тут же возникнет комиссия, так как риелтор помогает свои знакомым, но ему тоже нужно как то зарабатывать, а комиссия не такая уж и маленькая и может серьезно навредить экономике покупателя.
Как правило, это не сильно вредит клиенту, разве что потраченные нервы не купишь. В итоге между риелтором и покупателем выходит спор, они ругаются и расходятся с испорченным настроением.
Вы дали аванс, а риелтор его не возвращает
Как ни странно, почему то не вес риелторы понимают, что такое аванс, и чем он отличается от договора задатка. На первый взгляд кажется, что это, одно, и тоже, ведь смысл похожий. Но на самом деле это два разных понятия, которые отличаются юридическими последствиями.
Посредники, как правило, говорят, что можно оформить задаток, а в итоге потом его даже нельзя упомянуть при купле-продажи недвижимости.
Передача денег там, называется авансом. Это и является обманом. Договор задатка нельзя оформить в предварительном договоре.
В итоге получается, что если написан аванс, вам обязаны его вернуть. Если вам его не возвращают под предлогом, что это задаток, то вас обманывают.
#риелтор #черныйриелтор #мошенничествоснедвижимостью #юрист #адвокат #консультацияюриста #4юриста
Нет комментариев