Предыдущая публикация
Право собственности на заброшенный дом
Изображение взято из открытых источников
Часто можно встретить заброшенные дома, и казалось-бы даже в очень не плохом состоянии, при этом в очень тихом и уютно расположенном месте. Заброшенный дом- дом без владельца. В этой статье мы кратко попробуем разобрать, как оформить бесхозный дом в собственность.
Действуя логично, первое, что приходит на ум – это разыскать хозяина дома.
Сделать это можно несколькими путями:
Действуя логично, первое, что приходит на ум – это разыскать хозяина дома.
Сделать это можно несколькими путями:
- Обратиться к органам местного самоуправления.
- Ввести информацию в публичной кадастровой карте вашего город или населенного пункта, в котором находится бесхозный дом. Для этого лучше постараться найти кадастровый номер дома, тогда будет проще искать.
- Заказать выписку из ЕГРН, в этом случае хорошо, если заброшенный дом был поставлен на учет.
Если найти хозяина не удалось, как и кадастрового номера самого дома, так как «заброшенка» не была зарегистрирована, то остается два выхода:
- Заселиться в дом, и прожить в нем 15 лет. При этом все эти годы, вы будете жить как на пороховой бочке, постоянно ожидая не то его владельца дома, не то его наследников. Стоит понимать, ремонт, реконструкция и любое улучшение недвижимости, сделанное за свой счет, в случае объявления истинного хозяина дома – не будет являться вашим гарантом возврата потраченных денег. Решать данный вопрос будете уже через суд, и соответственно вы будете вынуждены покинуть чужое жилье при первой просьбе владельца. Как правило, такие судебные дела оканчиваются не в пользу «постояльцев».
- Подать заявление в органы местного самоуправления о получении права собственности на дом и земельный участок. Оформлению права собственности подлежит не только дом, постройка, но и земельный участок на котором он стоит. При подаче заявления, вы должны будете представить документы подтверждающие, что данный дом действительно является бесхозным.
- Когда органы местного самоуправления поставят дом и земельный участок на кадастровый учет, можно приступать к следующему шагу.
В качестве примера, на сайте администрации Муниципального района Ставропольский Самарской области, размещено следующее извещение:
- После одного года ожидания органы местного управления обращаются в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок.
- Когда же муниципальное образование получает дом в собственность – вы в свою очередь вправе договориться с ним и заключить договор аренды, либо попросту выкупить недвижимость.
Следующая публикация
Нет комментариев