Сделка купли-продажи земельного участка

Для правильного оформления сделки и регистрации перехода права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником.
Для этого продавец должен предоставить Вам:
1️⃣Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Кроме того, желательно дополнительно получить выписку, содержащую сведения ЕГРН, непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.
2️⃣Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).
📄Далее следует этап заключения договора купли-продажи земельного участка
▪️Существенными условиями договора продажи недвижимости являются его предмет и цена (ст. ст. 554, 555 ГК РФ; ст. 37 ЗК РФ).
▪️Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ).
▪️Договор подписывается в трех экземплярах
📁На следующем этапе вам необходимо представить документы в территориальное отделение Росреестра
1️⃣ заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем;
2️⃣ договор купли-продажи земельного участка;
3️⃣ паспорта участников сделки;
4️⃣ нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);
5️⃣ документы, подтверждающие право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему земельный участок;
6️⃣ акт приема-передачи.
📄На последнем этапе Вам нужно получить выписку из ЕГРН
Также выписка может быть направлена вам в электронной форме
Этот и другие советы и комментарии наших адвокатов вы можете найти по хэш-тэгу #советчеловекизакон