Часть 2
👩🏼💼Адвокат Татьяна Золотарь
▪️ Нельзя включать в брачный договор условия, связанные с личными отношениями супругов:
➡️Права на имя, фамилию, порядок ведения хозяйства, касающиеся личной жизни, внешности, и т.п.,
➡️ограничивать право- и дееспособность супруга,
➡️ограничивать права на обращение за защитой своих прав, включать условия, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
➡️Нельзя включать условия регулирующие права и обязанности супругов в отношении их детей.
▪️ Недвижимость в брачном договоре.
Достаточно часто удостоверяются брачные договоры, в соответствии с которыми изменяется режим совместной собственности супругов на конкретное имущество, что влечет переход права собственности на него.
➡️В соответствии с п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом».
➡️В связи с указанным, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. При этом сам брачный договор (удостоверенный нотариально) является правоустанавливающим документом, а государственная регистрация носит лишь правоподтверждающий характер.
➡️Однако таковой не стоит пренебрегать, так как именно запись о праве в ЕГРН делает переход права обязательным для всех, в то время как сам брачный договор влечет правовые последствия для лиц его заключивших.
➡️И отсутствие государственной регистрации перехода права может породить многочисленные судебные споры с лицами, считающими себя добросовестными приобретателями недвижимости, наследниками супруга, которые на основе данных ЕГРН будут претендовать на имущество зарегистрированное на момент смерти на его имя не зная о содержании брачного договора.
▪️Брачный договор можно расторгнуть или признать недействительным по общим правилам гражданского права. Односторонний отказ от исполнения брачного договора недопустим.
✅Этот и другие советы и комментарии наших адвокатов вы можете найти по хэш-тэгу #комментарийчеловекизакон
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев