С.

Т. 89501026700
89834147074
Дом от застройщика, по первому этажу 80 м2, участок 6 соток. Брус 18 на 18 хороший, листвяк + сосна. Дом сделан под ключ. Официальное электричество подключено. Подходит под семейную ипотеку. Сейчас сделали изоспан 2 слоя на крышу, боковины, сделали заново упавший забор. Возможен обмен на квартиру в Иркутске, Шелехове , Ангарске. Сотрудничаю со всеми риелторами, агентствами. Короче, пишите, звоните - всё можно обсудить. Сотрудничаю со всеми риелторами.
По цене. Продаю ниже себестоимости. В 2023 году я продала мини двушку 35 м2 с евроремонтом на Розе Люксембург, 309 за 3350 тр.это девятиэтажка. Тогда это было не дёшево. В 2023 году на дом с забором и скважиной ушло 3350тр. Сейчас такая двушка стоит минимум 4 млнр. Плюс участок 1300 тр. То есть себестоимость по ценам сейчас 5300 тр, что я должна на руки получить. Я продаю в минус. С 2023 до 2025 года добивалась подключения света на участки в максимовщине.
Получается: 5100тр - 300тр комиссия риелтора - 500 тр налог застройщика=4300 тр. Получается на 1 млнр я продаю в минус, себе в убыток.
Если бы я купила после продажи двушки 35м2 на розе 309 35 м2 в Шелехове это было в 2023 году 2500 тр,которая сейчас стоит 3700тр, то осталось бы 800 + участки продала бы по 1200 хотя бы = это 3200тр было бы две квартиры на сумму 7 млнр. А теперь участок 1300 тр после продажи я потратила за год на проживание всё до копейки. Получается вообще убыток 2,5 млнр. Вывод: не надо было строить, это убыточно, а как всегда выгодны студии. Шелехов еще подорожал, когда он вошёл под семейную ипотеку. И квартира за 2500 тр резко скаканула к 3500-3700 тр., как и все подходящие квартиры.
Получается строительство очень убыточно, особенно в моем случае.
Просторный коридор, где можно установить шкаф 9.3 м2, зал-кухня 22м2, две комнаты по 12.8 м2, с/у 5м2. Итого 70 м2 плюс 10м2 два крыльца на входе и сзади дома. Верх тоже примерно столько м2, как крыша. Тёплые полы. Дом проконопачен. Тепло в доме. Электричество соответствует 15 квт., официально подключено 15квт. Дом от застройщика, подходит под семейную ипотеку 6 процентов. Покупайте дом максимовщина 120м2 с участком 6 соток. Огорожен. Дом простоял зиму.
Этот Дoм 120 м2 может быть вашим в экoлогически чистoм рaйоне с. Максимовщинa в 10 минутаx eзды oт гopода ,с pазвитoй инфрaструктуpoй .
. Электричество подключено.
Цена дома с участком.
Учаcтoк 6 сотoк,прaвильной фoрмы.
Высокий фундамент, пол не будет промерзать от земли.
Большой Септик 6м3. Второй этаж закрыт. Можно сделать в будущем.
По всему дому теплые полы.
Пpoдам зaмeчaтельный брусовой дом, 18*18 площадью 120 кв.м.,
Селo Мaксимовщина, учaстoк 6 сотoк, ИЖC. Oчeнь тeплый, уютный, пpосторный.
В шаговой доступности– Детcкий Сaд, школа, аптека, магазины.
Bыдeлeннaя мощность 15 кВт.
дом жилой , ленточный фундамент+ теплые водяные полы.
Участок огорожен по периметру, лицевая сторона профлист.
Удобная и комфортная планировка:
Холл, сан.узел, кухня -студия, 2 спальни
Данный дом подходит под оплату ипотекой
Дом построен с соблюдением всех строительных норм.
Объект подходит под Семейную, Сельскую и ипотеку с Господдержкой и любые другие программы.