🏞 Можно ли оформить в собственность излишек земли

На участках часто бывает такое, что собственник случайно использует лишнюю территорию, не положенную ему по документам. Эту землю называют излишком. В дальнейшем при проверке собственника могут оштрафовать на 5-10 тысяч рублей, а всё находящееся на излишке – снести.
🔻До недавнего времени такие излишки земли никак нельзя было оформить официально, но в 2019 году приняли закон, по которому собственник может оформить землю себе. Но есть ряд условий:
- Излишек земли не должен превышать 10% от общей площади участка.
- Излишек не должен находится в частной собственности или под обременением. Он должен быть муниципальной собственностью.
- Участок не должен находится в зоне с особыми условиями охраны окружающей среды.
- Нельзя узаконить сотки, которые примыкают к зонам санитарной охраны водных ресурсов и к береговой линии.
- Видом разрешенного использования участка должно быть садоводство.
🔻Как оформить излишек земли
1. Провести межевание
2. Подать заявление о перераспределении земель в местную администрацию.
3. После положительного решения администрации нужно подать в Росреестр заявление о постановке образованного земельного участка на кадастровый учёт.
4. Вновь обратиться в администрацию с приложением всех кадастровых паспортов.
Для исключения ошибок в подаче заявления рекомендуем обращаться за помощью в наше агентство недвижимости «Центр-Недвижимость». Мы сами проведём межевание и подготовим все документы.