‼ Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году?

Прогноз от экспертов.
Хотелось бы отметить, что любой прогноз лишь предполагает дальнейшие события, так что не стоит раньше времени радоваться или паниковать. Рынок недвижимости постоянно меняется под внешними факторами. Собственно, на основе этих факторов мы и можем построить прогноз.
За последние полтора года наблюдался высокий спрос на недвижимость. Из-за этого стоимость квадратного метра выросла в среднем на 33%. Так что для начала нам нужно разобрать причины такого высокого роста.
Самые главные причины – это льготная программа от государства и снижение ключевой ставки по ипотеки от ЦБ. Но уже в 2022 году часть льготных программ закончилась, а ставку подняли до 8,5%. Таким образом уже с начала этого года банки поднимут средний процент по ипотеки до двухзначных значений.
Помимо этого, инфляция в России достигла 8,39%, что является максимальным значением с 2015 года. Это также повлияло на повышение цен на недвижимость в прошлом году.
Всё это приведёт к тому, что спрос на недвижимость в первой половине 2022 года снизится. Средняя долговая нагрузка уже сейчас составляет уже 35% от совокупного дохода российской семьи (рост за год составил 8%). Повышение ставки не даст этому значению расти в будущем. Скорее всего, люди будут реже покупать недвижимость, ожидая снижения цен либо процентной ставки.
В дальнейшем при положительном прогнозе во второй половине года цены на недвижимость начнут «падать». Но не стоит ждать чуда. Большинство специалистов считают, что рост цен продолжиться, но скорость роста будет ровна инфляции. Но даже это является положительным результатом по сравнению с 2021 годом.
Во многом изменение цен в 2022 году будет зависеть от мер поддержки государства. Также, специалисты прогнозируют рост цен на стройматериалы, так что квартиры в новых домах скорее всего будут дорожать быстрее квартир в уже построенных домах.
#конаково #конаковскийрайон #прогноз #недвижимость