📖 Зачем нужно подавать уведомление о начале строительства дома

Экскурс в историю: раньше тем, кто начинал строить загородный дом, требовалось еще до заложения фундамента получить разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Начиная с марта 2019 года данное правило сменилось: теперь собственнику нужно лишь подать уведомление о начале строительства.
В дальнейшем появился закон о «дачной амнистии», согласно которому уведомлять администрацию о начале строительства необязательно. Но подача такого уведомления в дальнейшем позволит избежать возможных нарушений и связанных с ними проблем, так как при подаче уведомления в случае несоответствия тех или иных параметров законодательству правообладателя земельного участка проинформируют об этом, и ему придется пересматривать эти параметры.
Процедура подачи уведомления о строительстве позволяет проверить соответствие объекта предельным параметрам разрешенного строительства, правилам землепользования и застройки, а также документации по планировке территории и обязательным требованиям к объектам капитального строительства.
🔻Процесс подачи уведомления:
1️⃣ Подача уведомления о планируемом строительстве.
2️⃣ Ответ от местных органов власти о соответствии параметрам строительства.
3️⃣ Подача уведомления о завершении строительства (с техническим планом).
4️⃣ Получение ответа, подтверждающего соответствие строительства градостроительным нормам и правилам.
5️⃣ Регистрация дома в кадастровом реестре.
🔻Куда подавать уведомление
При желании уведомление о строительстве следует подавать в местный орган власти в соответствии с территориальным расположением земельного участка. В некоторых муниципалитетах существуют правила подачи уведомления, которые изложены в местных постановлениях и нормативных актах, действующих в муниципалитете.
🔻Что грозит за нарушения
В случае незаконного строительства на виновника будет наложен штраф. Размер штрафа зависит от тяжести правонарушения. Если здание построено на чужой земле, виновник заплатит 1,5% от стоимости этой земли. В случае нарушения строительных норм и правил штраф составит от 2 тыс. до 5 тыс. руб.