СПОРЫ С СОСЕДЯМИ.

РУКОВОДСТВО К ДЕЙСТВИЮ.
У вас есть сосед. И он утверждает что вы нарушили его границу. Поэтому требует чтобы вы немедленно снесли сарай и отодвинули забор на 1 метр.
Что делать?
Не впадать в панику. Сохранять спокойствие и записаться на консультацию к кадастровому инженеру.
Что предложит кадастровый инженер?
Проверить слова соседа. По кадастровому номеру он посмотрит информацию о земельных участках. И в зависимости от ситуации предложит решение.
СИТУАЦИЯ 1. Если хотя бы один из участков точный (проходил ранее процедуру межевания), то граница между вашими участками установлена. Это означает, что сведения о прохождении границы внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В этой ситуации необходимо заказать выписку из ЕГРН и обратиться к кадастровому инженеру за восстановлением границ на местности. Кадастровый инженер на месте покажет точки, по которым проходит граница между участками. По итогам выноса вы получите документ - Акт установления границ на местности.
Важно! Во время выноса границ в натуру присутствие соседа обязательно. После выноса будет понятно как проходит граница между вашими участками. А так же кто прав, а кто не прав.
СИТУАЦИЯ 2. Если ни один из участков не проходил процедуру межевания, то выяснить как именно проходит граница можно только через судебное разбирательство.
Важно! Суду для принятия решения о прохождении границы потребуется межевой план. Кадастровый инженер подготовит межевой план для суда. Возможно, суду потребуется проведение независимой экспертизы по определению прохождения границы между участками. В этом случае решать кто прав, а кто не прав будет суд. Вам остаётся только ждать решения и платить деньги юристам и независимым экспертам.
Как избежать неразумных трат и потери времени?
Если вы уже спорите с соседями - договоритесь!
Если еще не спорите - проведите межевание сейчас. И спорить будет не о чем!
Появились вопросы? Звоните: 626-711 или 355-311
Для получения подробной бесплатной консультации приходите в наши офисы в г. Улан-Удэ, с. Мухоршибирь, с. Бичура, с. Хоринск, с. Багдарин, пгт. Таксимо !!!
Важно: возьмите с собой все имеющиеся у вас документы на земельный участок и расположенные на нём строения.
Информация оказалась полезной? Поделитесь с соседями - сделайте репост.