Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства

👨‍⚖️ Обзор содержит ключевые вопросы предоставления публичных земельных участков:
1️⃣ Размещение на публичном земельном участке сооружений связи, возведение которых не требует получения разрешения на строительство, может осуществляться на основании разрешения уполномоченного органа без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
2️⃣ Вид разрешенного использования публичного земельного участка, предоставленного по договору аренды для строительства конкретного объекта недвижимости, не подлежит изменению в целях строительства иного объекта.
3️⃣ Лицо, начавшее строительство объекта недвижимости в установленном законом порядке до изменения градостроительной документации, вправе завершить строительство и в дальнейшем использовать указанный объект и занятый им земельный участок в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования.
4️⃣ Уполномоченный орган не вправе отказать в заключении договора аренды на новый срок лицу, правомерно построившему объект недвижимости, но не получившему разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за истечения срока договора.
5️⃣ Предоставление в аренду публичного земельного участка, расположенного в границах комплексного развития территории, в целях, не связанных с комплексным развитием, не допускается.
👨‍👩‍👧‍👦 В разъяснениях также дана информация о предоставлении публичных земельных участков для многодетных семей:
🔸 многодетные семьи не обязаны иметь регистрацию в регионе для получения земельного участка;
🔸 многодетным семьям не отказывают в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по причине достижения одним из детей 18 лет (либо 23 лет для обучающихся по очной форме), если семья была поставлена на учет ранее этого события;
🔸 земельные участки должны быть снабжены необходимой коммунальной, транспортной и иной инфраструктурой.
✍️ Обзор судебной практики утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 ноября 2025 года.