РАЗРАБОТАНА ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ О ВОЗНИКНОВЕНИИ У УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В МАЛОЭТАЖНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ

Примерная форма указанного соглашения будет утверждена постановлением Правительства РФ, которое направлено на реализацию положений федерального закона № 476-ФЗ от 30.12.2021.
В соответствии с частью 1 статьи 23.6 Федерального закона № 214-ФЗ (в ред. закона 476-ФЗ) строительство объектов, которые будут входить в состав общего имущества, допускается при условии, если после завершения строительства общего имущества на такое имущество возникает право общей долевой собственности у участников долевого строительства. Право общей долевой собственности на такие объекты возникает у участников долевого строительства на основании соглашения.
Такое соглашение заключается застройщиком и участником долевого строительства при заключении договора участия в долевом строительстве и является неотъемлемой частью договора участия в долевом строительстве, а также установлены некоторые обязательные условия такого соглашения.
Предлагаемая к утверждению проектом постановления примерная форма соглашения определяет:
1)предмет соглашения;
2)условия и порядок исполнения соглашения;
3)порядок и срок передачи объекта, входящего в состав общего имущества;
4)гарантии качества объекта, входящего в состав общего имущества;
5)информация о налоговых и иных обязательствах собственников объекта общего имущества, установленных законодательством Российской Федерации;
6)порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами соглашения;
7)ответственность сторон соглашения;
8)действие соглашения;
9)прочие условия.
Кроме того, соглашение предусматривает, что размер доли участника долевого строительства в праве общей долевой собственности определяется пропорционально доле общей площади земельного участка, на котором планируется строительство (создание) индивидуального жилого дома в соответствии с договором участия в долевом строительстве.
Ознакомиться: regulation.gov.ru/projects#npa=125097