ГОСДУМА СОГЛАСИЛАСЬ УПРОСТИТЬ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ НА НЕКОТОРУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

С сентября 2022 года в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию застройщик будет указывать согласие на регистрацию его права собственности на объект и (или) на все помещения и машино-места в нем. Речь идет о случаях, когда застройщик возводил или реконструировал недвижимость только за свой счет (с. 6, 29 - 30 проекта). Поправки прошли третье чтение.
Если застройщик привлек деньги других лиц, он также сможет указать их как будущих правообладателей.
Кроме того, в заявлении потребуют зафиксировать (с. 7 проекта):
данные об уплате госпошлины за регистрацию прав;
электронную почту застройщика и "спонсоров" создания или реконструкции объекта.
Тот, кто разрешит ввести объект в эксплуатацию, направит в Росреестр в т.ч. заявления о кадастровом учете и регистрации:
права собственности на этот объект;
прав на землю под ним, если их еще не обозначили в ЕГРН.
Таким образом, застройщику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не придется обращаться за регистрацией прав.
Правила не будут применять, например, если на строительство или реконструкцию привлекли деньги дольщиков (с. 8 проекта).
В проекте есть и другие положения.
Документы: Проект Федерального закона N 1099901-7 ( https://bit.ly/3rnbYZ2 )
Источник: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179580/58c504066cdb03feb84428c8df6ccd8f6efba6fd/