В ГОСДУМУ РФ ВНЕСЕН ЗАКОНОПРОЕКТ, ПРЕДЛАГАЮЩИЙ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ЗДАНИЕМ

Согласно пояснительной записке, подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской федерации содержат неопределенность в вопросе о соразмерности объекта недвижимости площади испрашиваемого участка, на котором оно расположено.
В связи с этим законопроектом предлагается уточнить случаи, в связи с которыми возникающие ограничения прав собственников зданий, сооружений, расположенных в границах земельных участков, находящихся в собственности публично-правовых образований, подлежат устранению.
Бремя доказывания необходимого размера, подлежащего выкупу земельного участка будет возложено на лицо, желающее его выкупить.
При этом, если планируемое комплексное использование земельного участка и расположенных на нем зданий и сооружений, соответствует исторически сложившемуся, собственник зданий, сооружений вправе претендовать на предоставление земельного участка в его текущих границах, даже если площадь земельного участка значительно превышает занимаемую зданиями, сооружениями.
Законопроект также предоставит судебным инстанциям возможности проявлять определенную степень гибкости при разрешении споров об определении порядка выкупа таких земельных участков, что гипотетически будет способствовать принятию судами справедливых решений по данной категории споров.
Ознакомиться с законопроектом можно по ссылке: sozd.duma.gov.ru/bill/1254703-7