СОБСТВЕННИКА ОБЯЖУТ ВНОСИТЬ В ЕГРН ВЫБРАННЫЙ ИМ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЙ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В октябре 2020 г. Конституционный Суд РФ признал не соответствующей Конституции РФ часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ, ввиду существующей неопределенности действующего правового регулирования в вопросе о том, обязан ли собственник (правообладатель) земельного участка в случае, когда он в дополнение к основному виду его разрешенного использования самостоятельно выбирает вспомогательный вид разрешенного использования, вносить в качестве условия правомерного осуществления вспомогательного вида разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости сведения о таком использовании и подлежит ли он к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Совокупный анализ положений Земельного и Градостроительного кодексов РФ, свидетельствует о том, что собственник земельного участка имеет право самостоятельно выбрать для себя как основной, так и – в дополнение к основному – вспомогательный вид его разрешенного использования, которые предусмотрены правилами землепользования и застройки муниципального образования для определенной территориальной зоны. При этом действующее законодательство непосредственно не возлагают на такое лицо каких-либо обязанностей по уведомлению о своем решении тех или иных органов публичной власти.
В целях устранения указанной правовой неопределенности, законопроектом предлагается внесение изменений в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающих прозрачные правила о необходимости внесения
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о видах разрешенного использования.
Направить свои замечания на указанный законопроект можно до 26 ноября в рамках прохождения публичного обсуждения или проведения антикоррупционной экспертизы.
Ознакомиться с законопроектом: regulation.gov.ru/projects#npa=110231