В ГОСДУМУ ВНЕСЕН ЗАКОНОПРОЕКТ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС

Проектом федерального закона предлагается внести изменений в статью 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Градостроительный кодекс не устанавливает, какие конкретно этажи относятся к надземным. Складывается неоднозначная правоприменительная практика, связанная с определением количества надземных этажей в объектах индивидуального жилищного строительства, имеющих цокольный этаж. При этом нормативно цокольный этаж не относится ни к надземным этажам, ни к подземным этажам.
Проектом предлагается уточнить предусмотренное пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса определение объекта индивидуального жилищного строительства, указав, что надземным этажом является этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
Текст законопроекта № 965887-7 "О внесении изменения в статью 1 Градостроительного кодекса РФ": sozd.duma.gov.ru/bill/965887-7#bh_hron