КАК ВЫБРАТЬ ДОБРОСОВЕСТНУЮ КОМПАНИЮ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА?

☝ Это ещё один важный длиннопост, сохраняющий ваши деньги, нервы и время.
Сейчас на рынке представлено огромное количество различных крупных и мелких строительных компаний. Кроме того ещё существует несметное множество отдельных бригад, частных мастеров и сезонных шабашников. С каждым годом их число продолжает расти. И как разобраться, кому можно доверить строительство дачи или дома, а от кого нужно бежать без оглядки?
Давайте разберёмся, на что обязательно надо обратить внимание, и перечислим важные моменты при выборе подрядчика.
1. Изучите фото на сайте компании или группах в популярных соцсетях. Чем больше фото реальных работ представлено, тем больше доверия фирме. Сайт с красивым дизайном и привлекательными рендерами, но без портфолио с готовыми объектами – повод сомневаться в способности компании построить то, что нарисовано.
2. Внимательно отнеситесь к низким ценам в объявлении. Низкая цена означает, что в неё не включены какие-то элементы, без которых дом не может считаться домом. Например, цена может быть указана без отделки или со свободной планировкой, которая рассчитывается индивидуально с заказчиком дополнительно.
3. Внимательно читайте описание комплектации. Возможны такие варианты, как «холодный контур», «тёплый контур без отделки», «тёплый контур с отделкой», «под ключ». Если в цену не включены окна и двери, это не значит, что вас хотят обмануть, это лишь говорит о том, что компания предлагает различные варианты на выбор для любого бюджета.
4. Созвонитесь с менеджерами компании. Задавайте вопросы о возможных вариантах комплектации, используемых материалах, сроках строительства, попросите сделать предварительный расчёт по телефону, чтобы прицениться.
5. Посетите выставку домов. Некоторые компании представлены на крупных выставках недвижимости, но в этом случае фирма представляет там один объект, а другие имеют свою выставочную территорию, где представлены постройки только этой компании, зато можно посмотреть сразу несколько вариантов домов.
6. Посетите офис компании. Некоторые приглашают посетить только офис, а выставки у них нет, это повод насторожится, т.к. компании, работающие не первый год, как правило, имеют свои постоянные площадки и там же работают, а вот единственный офис может оказаться временным.
7. Если компания нигде не указывает адрес своего офиса, скрывает адрес производства или выставочных площадок, а на просьбу встретиться на их территории отвечает отказом, это также тревожный сигнал, возможно, бизнес существует только на бумаге.
8. При первом же обращении в компанию узнайте, что входит в указанную в объявлении цену и сделайте с менеджером полный расчёт интересующего варианта. Так вы будете знать точную стоимость вашего проекта. При личном общении всегда можно обсудить нюансы и подобрать вариант для вашего бюджета
9. Проверьте информацию о компании по ИНН, его вы можете узнать у менеджеров. С помощью ИНН в сети Интернет можно бесплатно узнать, когда фирма была зарегистрирована, какой вид деятельности она может осуществлять, нет ли судебных разбирательств и претензий со стороны налоговиков.
10. Поищите отзывы о компании, например, на Яндексе или в соцсетях. Как бы вы ни старались заполучить идеального подрядчика, вас должно насторожить полное отсутствие плохих отзывов. Не существует компании, у которой не бывает ошибок, какой бы опытной она ни была. Также не стоит забывать, что негативные отзывы люди оставляют охотнее, чем положительные, так что делать выводы стоит только после комплексного изучения информации.
11. Обратите внимание на то, как общается менеджер. Он должен спокойно отвечать на ваши вопросы, объяснять разницу между рассматриваемыми вариантами, называть итоговые цены. Любое психологическое давление со стороны менеджера, «втюхивание», поторапливание с принятием решения, настаивание на подписании договора «сейчас или никогда», должно вас насторожить. Не стоит принимать скоропалительных решений о заказе. Но правда в том, что акции имеют свойство заканчиваться, а цены на строительные материалы растут постоянно, так что если менеджер предупреждает вас о грядущем повышении цен, это не значит, что он давит на вас. Есть много случаев, когда заказчик обращается и приценивается годами (!), ждёт, когда цены упадут, а в результате никак не может угнаться за подорожанием. Во всём нужен сбалансированный подход.
12. Если вы обратились в фирму в разгар сезона, и она сразу готова строить дом, это должно насторожить. Востребованная компания может приступить к выполнению заказа, как правило, только через несколько недель, т.к. в данный момент ведётся строительство других объектов.
13. Попросите ознакомиться с договором и рассказать об условиях оплаты. В серьёзных компаниях договор не может состоять из пары листов, в нём подробно должны быть прописаны взаимоотношения заказчика и подрядчика на каждом этапе – от внесения аванса до сдачи объекта, зафиксирована итоговая цена договора и график платежей, должна прилагаться спецификация с комплектацией и планировкой постройки. Цена договора должна оставаться неизменной до окончания работ. Если в договоре вам что-то непонятно, обязательно спрашивайте, менеджер обязан ответить на все ваши вопросы.
Потратив несколько дней на выбор и проверку строительной компании, вы удостоверитесь в надёжности подрядчика и качестве своего будущего дома, и уверенно вложите деньги в то, что действительно будет приносить радость вам и вашей семье.
_____________________
🏡 Строительная Компания Скала
☎ Наши телефоны: 3170071, +79052227281
🗺 Офис и выставка: С-Пб, ул. Ворошилова, д. 2, территория ДЦ "Охта"
⏰ Актуальный график работы в закреплённом посте на стене группы
#каркасныедома #скскала #советызаказчику https://vk.com/im?sel=-61916322