❓Можно ли вернуть деньги за ремонт квартиры?

👉Да. Расходы на составление проекта, покупку строительных материалов и работу мастеров относятся к расходам на приобретение жилья. Но учесть их можно лишь в том случае, если:
✔квартира в новостройке
✔куплена у застройщика
✔по договору продавалась без отделки
✔затраты подтверждены — есть чеки, товарные накладные, договоры об оказании услуг, акты выполненных работ.
❗Если в договоре про отделку ничего не сказано, в вычете откажут.
Вернуть можно 13% от суммы расходов, но с учетом лимита по имущественному вычету при покупке жилья — 2 млн рублей. Например, квартира стоила 1,5 млн, за отделку заплатили 300 тыс. руб. Вернуть можно 13% от 1,8 млн — 234 тыс. руб.
❓Как получить вычет за строительство дома?
👉Вы можете вернуть 13% за покупку земельного участка и строительство дома, но в рамках 2 млн рублей. При этом неважно строили его сами или нанимали подрядчиков.
❗Подать на вычет можно, только когда дом по документам станет жилым. За «жилое строение», получить деньги не получится. В документах должно быть написано именно «жилой дом». Если вы купили нежилое здание, а затем перевели его в жилой дом, то вычет получить не удастся.
❌Отдельно вернуть налог за покупку земельного участка, пока дом не достроен и не оформлен, как жилой, нельзя.
Для вычета применяются не все расходы, а только на:
✔составление проекта и сметы
✔покупку строительных и отделочных материалов
✔строительные и отделочные работы
✔подключение к электросетям, водоснабжению, газопроводу и канализации.
Другие расходы не подходят. Например, нельзя учесть стоимость строительных инструментов, затраты на благоустройства участка.
При этом должны соблюдаться те же условия, что при покупке квартиры:
➖вы налоговый резидент РФ
➖работаете официально, получаете зарплату и платите НДФЛ 13%
➖купили дом и участок не у близкого родственника
➖раньше не пользовались правом на вычет
➖готовы подтвердить расходы: приложить чеки, акты, договоры.
Подать декларацию можно только за тот год, когда дом стал жилым, а собирать чеки нужно за все время.
#налоговыйвычет #имущественныйвычет #вычетзастроительстводома #вычетзадом #вычетсквартиры #вычетсремонта #вычетспокупкиквартиры #вычетспокупкижилья #имущественныйналоговыйвычет #имущественныйвычет2022