Итак, Вы решили продать долю в праве общей собственности постороннему лицу. Тогда остальные собственники долей в этом жилье имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Исключение составляет случай продажи с публичных торгов. Вам необходимо в обязательном порядке направить письменное извещение остальным собственникам долей. В извещении надо указать цену и иные условия продажи доли. Когда другие собственники долей отказываются от покупки Вашей доли или не приобретают ее в течение 1 месяца со дня извещения о продаже доли, Вы получаете право продать свою долю любому лицу. Собственники долей в квартире могут выразить свое согласие на приобретение продаваемой Вами доли. Тогда Вы должны продать свою долю собственникам по частям, пропорциональным принадлежащим им долям. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении 1 месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Если нотариусом установлено, что продавец доли представил документы об отказе остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения месячного срока. Для оформления сделки купли-продажи доли в квартире Вам необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Также Вы вправе обратиться в центр государственных услуг "Мои документы". При обращении надо иметь с собой такие документы: 1) нотариально удостоверенный договор купли-продажи доли в квартире и передаточный акт в 3 экземплярах; 2) документы, удостоверяющие личность каждой стороны; 3) правоустанавливающие документы; 4) правоподтверждающие документы; 5) нотариальное согласие супруга собственника на продажу доли; 6) согласие органов опеки и попечительства при совершении сделки по распоряжению долей в квартире; 7) заявления сторон договора о регистрации перехода прав собственности и регистрации права собственности на долю в квартире; 8) квитанция по оплате госпошлины. Кроме того, Вам надо заранее предусмотреть способ оплаты приобретенной доли в квартире. Это могут быть наличный расчет, передача денежных средств лично в руки или через сейфовую ячейку банка (с описанием номера и адреса нахождения ячейки) и др. Также Вам надо продумать время передачи денег за квартиру. Например, Вы можете это сделать в процессе заключения договора купли-продажи или после государственной регистрации права собственности. Срок государственной регистрации права собственности на основании нотариально удостоверенных документов не должен превышать 3 рабочих дней с даты приема заявления и необходимых документов в Росреестре и 5 рабочих дней с даты приема документов в центр государственных и муниципальных услуг "Мои документы". Подтверждением перехода права собственности является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В ней должно быть отражено, что право собственности зарегистрировано за покупателем. http://buduprav.ru/theme/813?subCategoryId=8