Как разделить лицевые счета (счета на оплату жилищно-коммунальных услуг) между жителями квартиры?

#жкх #ук #счетчик #квартира #лицевойсчет #право #закон
Бывают ситуации, когда часть жителей квартиры (нынешних или бывших родственников), являющихся нанимателями (по договору найма, социального найма) либо собственниками этой квартиры или членами их семьи, отказываются участвовать в оплате ЖКХ – оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Тогда для определения доли платежей каждого гражданина надо разделить лицевые счета квартиры на оплату ЖКУ.
Обязанность жителей жилого помещения по солидарной оплате ЖКУ зависит от варианта права, на основании которого они здесь проживают (право собственности либо право пользования):
1) если жилое помещение (квартира) принадлежит гражданам на праве собственности, то лицевые счета могут быть разделены следующим образом:
а) когда жилое помещение является общедолевой собственностью нескольких граждан, финансовые счета (счета на оплату ЖКУ) делятся соразмерно между участниками долевой собственности. В данном случае нет необходимости заключать соглашение между собственниками о распределении расходов по оплате ЖКУ. Они распределяются согласно размеру доли в собственности;
б) когда жилое помещение находится в собственности 1 лица, лицевой счет по оплате ЖКУ на данное помещение делится между собственником и членами его семьи, проживающими с ним и имеющими право пользования данным жилым помещением наравне с ним (если иное не установлено соглашением между ними), на основании соглашения об определении размера расходов членов семьи собственника на оплату ЖКУ;
2) если граждане проживают в жилом помещении на праве пользования (социального найма), то:
а) наниматель и члены его семьи (дееспособные и ограниченные судом в дееспособности), проживающие с ним в жилом помещении на основании договора социального найма, имеют равные права (право пользования жильем) и обязанности. Это в том числе солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (по оплате ЖКУ). При этом солидарная ответственность выражается в оплате ЖКУ по 1 лицевому счету (в законодательстве РФ не предусмотрено на такой случай возможности разделения лицевых счетов по соглашению сторон). Но если граждане (проживающие совместно) не могут достигнуть согласия по оплате ЖКУ, то доля платежей каждого гражданина может быть определена только в судебном порядке;
б) наниматель и бывшие члены его семьи (например, бывшие супруги после расторжения брака) могут разделить лицевые счета на основании п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Согласно этому пункту за бывшими членами семьи нанимателя, продолжающими проживать в данном жилом помещении, сохраняются равные права с нанимателем и членами его семьи. При этом бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма (по оплате ЖКУ). http://buduprav.ru/theme/556?subCategoryId=7