❓👨‍🎓👨‍🎓👨‍🎓 Как поставить на учет садовые строения и оформить на них права?

⠀
ℹ️С 1 марта 2019 года вступил в силу новый порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома. Теперь дачники не могут построить или реконструировать дом без специальных уведомлений. Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых и садовых домов. Тем, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется писать уведомления и получать разрешения.
⠀
👩‍🏫Новый порядок предполагает, что до начала строительства гражданину необходимо направить уведомление о планируемом строительстве в администрацию района, муниципального образования или же в поселковую администрацию, в ведении которой находится земля садоводческого товарищества. Администрация в течение семи рабочих дней проверяет соответствие параметров дома установленным требованиям, а также допустимость размещения жилого или садового дома на земельном участке и по результатам проверки направляет уведомление гражданину.
⠀
☝️Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений на садовых земельных участках определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого или садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства: не более трех надземных этажей, при этом высота дома ограничена 20 метрами. Индивидуальный жилой дом не может быть разделен на квартиры. На садовых земельных участках могут размещаться садовые дома, жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.
⠀
🖍️Также должны быть соблюдены минимальные расстояния между стенами строения и границами участка. Они также указываются в подаваемом уведомлении и подвергаются проверке. Как правило, это не менее 5 метров от лицевой границы (выходящей на подъездную дорогу), и от 3 метров от границы соседнего участка, если на нем нет строения. Точные параметры для вашего дома надо смотреть в правилах землепользования и застройки конкретного муниципального образования.
⠀
🎯По завершении строительства владелец садового или жилого дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства. К нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В свою очередь органы местного самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.
⠀
🖊️По новому законодательству местная администрация должна самостоятельно направить документы в Росреестр для постановки на учет и регистрации собственности. Однако если орган местного самоуправления по каким-либо причинам не сможет в установленный срок направить заявление в Росреестр, то гражданин может сделать это.