Как не разочароваться в покупке земельного участка ❓ставим и читаем полезный пост

⠀⠀☝️вот такой парадокс: вроде вот он ЗУ, смотри - бери, а нет - ЗУ может закопать много тайн в себе
⠀⠀📍Как правило, при выборе земельного участка покупатель ориентируется на местоположение и сложившуюся застройку. В лучшем случае интересуется разрешённым использованием
⠀⠀📍я как юрист, всегда из разных источников получаю максимум информации об ограничениях, чтобы понять как и в каких пределах можно использовать конкретный участок
⠀⠀📍мои подписчики мне пишут, что покупали участок в сложившейся малоэтажной застройке, но при обращении за разрешением на строительство обнаружили, что купили землю, не предназначенную для строительства индивидуального жилого 🏠 дома
⠀⠀📍как себя обезопасить ❓
⠀⠀1️⃣в договоре максимально конкретизировать цель приобретения Земельного участка (ЗУ) ⠀⠀2️⃣продавец должен гарантировать, что на момент продажи ЗУ, он может быть использован по назначения, ради которого покупатель его приобретает
⠀⠀3️⃣при заключении договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у н
его информацию об обременениях ЗУ и ограничениях его использования. Следовательно, в договоре прописываем отсутствие ограничений или их наличие
⠀⠀4️⃣вы вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора купли-продажи ЗУ и возмещения убытков, если от вас скрыли информацию, которая ограничивает использование по назначению или оказала бы влияние на ваше решение о покупке