Инструкция, как поставить гараж на кадастровый учет

Если раньше и были вопросы насчет того, нужно ли ставить гараж на кадастровый учет или нет, то в 2018 году это точно стоит сделать.
Чтобы оформить паспорт, можно воспользоваться инструкцией, в которой будет описан каждый шаг:
Необходимо собрать и подготовить все документыПри оформлении через доверенное лицо – составить и заверить доверенность у нотариуса.Оплата пошлиныПроизвести ее можно несколькими способами: через кассу банка, в банкомате, в терминале или через online банк.Составление заявления на получение кадастрового паспорта на гаражБланк можно распечатать самостоятельно, либо попросить у сотрудника органа, где составляется заявление. В прошении указывается кадастровый номер гаража, наименование объекта, личная информация заявителя. Обязательно должны быть приложены все необходимые документы, в противном случае прошение не будет принято.Передать все документы сотруднику на проверкуЗаявление также проверяется сотрудником, при наличии ошибок или недочетов придется составлять прошение заново.Ожидать ответаОт пяти до семи дней.
Если возникают вопросы, то всегда можно подойти и осведомиться у сотрудника.
Прочие действия
Как выделить землю
Оформить права на владение земельным участком и гаражом можно, если строение представляет собой отдельное здание. Процедуру можно проводить только после определения четкой границы земельного участка. Выделенная земля будет приватизирована.
Для этого необходимо подать следующие документы в орган, являющийся собственником земли, на котором стоит или будет стоять гараж:
заявление;
паспорт;
документ для подтверждения прав на земельный участок;
документ для подтверждения прав на гараж (собственность).
А если гараж – часть ГСК, то отделить право на землю от остальных будет не просто. Для начала придется получить разрешение от каждого члена кооператива, при этом все должны иметь права на бокс и землю. Для ускорения процесса всегда стоит спросить руководителя ГСК.
Для выделения земли из ГСК, потребуется:
письменное разрешение от всех собственников-членов ГСК;
паспорта каждого собственника;
документы, подтверждающие право на собственность каждого гаража;
документ, подтверждающий право заявителя на владение земельным участком;
протокол собрания ГСК для подтверждения решения о приватизации земли;
устав ГСК.
Право собственности
Существует особенный нормативный акт, который окрестили в народе «дачная амнистия». Этот акт позволяет оформить документацию на землю и гараж по упрощенной схеме.
Первое, что потребуется от гражданина – документы на землю, для чего должны быть соблюдены следующие условия:
участок перешел во владение до 30.10.2001 года;
на земле можно строить гараж;
документы, согласно которым земля передается во владение обращаемому гражданину.
В региональном отделении Росреестра, сотрудники потребуют следующие документы для регистрации права собственности на землю:
все сохранившиеся бумаги, которые смогут подтвердить, что гражданин пользовался землей все время;
кадастровый план или паспорт участка земли;
документ, подтверждающий личность обращающегося гражданина (паспорт);
квитанция об оплате государственной пошлины.
После получения всех документов из этого списка, Росреестр сможет сделать свое заключение. Через некоторое время гражданин получит заключение, в котором будет отказано или принято прошение о регистрации права.
После получения положительного ответа на право владения земельным участком, нужно узаконить и саму постройку.
Для этого нужно вновь отправиться в Росреестр, но уже с другим пакетом документов:
декларация об объекте, составленная в двух экземплярах;
паспорт обращающегося гражданина;
свидетельство о праве владения земельным участком, полученное выше;
квитанция об оплате государственной пошлины.
Это обращение должно быть рассмотрено в течение десяти дней.
Как легализировать самовольно построенный
Самовольное строительство можно охарактеризовать одним из трех случаев:
отсутствует разрешение на строительство;
при строительстве были нарушены нормы;
земля, где построен гараж, не предназначена для такой застройки.
Но самыми сложными случаями являются те, когда у гражданина нет в собственности земли, на которой стоит его гараж.
Есть две ситуации:
Земля не приватизирована, а гараж находится во владенииТакое зачастую случается из-за путаницы, для ее решения можно предоставить любой договор, подтверждающий, что вы владели землей, подойдет даже арендное соглашение или решение о выделении земли. Это поможет получить право на законное оформление земли через администрацию или Росреестр. Это же работает и в том случае, если нет адреса у постройки.Нет документов на право пользования землейТакое также могло случиться из-за халатности ведения документов до 2006 года. Согласно законодательству, можно составить заявление в суд, который при наличии достаточных оснований сможет принять решение о передачи земли в собственность. Кстати, решением суда о передачи земли в собственность может быть и в пользу города.